Экономические итоги года. События, тенденции, перспективы

Областной премьер Виктор Кокшаров на конференции, посвященной итогам экономического развития Свердловской области озвучил самые топовые события, происходившие в 2007 году. Председатель правительства обозначил самые важные моменты, которые по его мнению, привели к росту экономического и социального развития региона. ТОП-5 от Кокшарова выглядит так:
1.пуск новоуральского завода по производству инсулина,
2.вывод на промышленный уровень сборки автомобилей из китайских комплектующих на новоуральском заводе «АМУР»,
3.подписание «Уралвагонзаводом» многомиллиардного трехлетнего контракта с РЖД на поставку 40 тыс. вагонов,
4.соглашение немецкой компании Siemens и машиностроительной корпорации «Уралмаш» о создании компании в области инжиниринга и поставок машиностроительной продукции для металлургической и горной промышленности на российском рынке,
5.пуск новейшей подстанции "Емелино".

Эти мега-проекты беспорно внесли огромный вклад в развитие экономика как региона, так и России в целом. Но были и менее крупные сделки, менялись экономические тенденции, о которых также нельзя забывать. JustMedia предлагает свою ретроспективу важных экономических событий, происходивших В Свердловской области в 2007 году.

Квартиры дешевеют. А ипотека стала менее популярна
Ипотеке в свердловской области исполнилось 4 года. Весь уходящий год на рынке можно было наблюдать понижение спроса на ипотечное кредитование. Несмотря на то, что процентные ставки по ипотеке стали снижаться, а срок выдаваемых кредитов подрос на пять лет, интерес к ипотечным займам отличается от ажиотажного 2006 года. Экcперты в первой половине года обуславливали это тем, что все желающие взять кредит на приобретение жилья, обзавелись им еще в 2006 году, остальным же покупка квартиры даже в ипотеку пока не по силам. Во второй половине года аналитики одной из причин сокращения количества выданных кредитов называли ипотечный кризис в США, в связи с которым банкиры стали тщательнее проверять заемщика и выдавать меньше кредитов. 
За прошедший год на рынке недвижимости Свердловской области наблюдалась относительная стагнация цен. квартиры в цене не росли, а наоборот дешевели, хотя не так ощутимо, как хотелось бы. На сегодняшний день квадратный метр жилья в среднем в Екатеринбурге стоит 64 тыс. руб. Каждый месяц понижение стоимости в среднем составляло 0,5-1%. Аналитики прогнозирует дальнейшее понижение цен. Так председатель правления одной из строительных компаний Екатеринбурга заявил, что рынок недвижимости и в частности цены на жилье стали диктовать уже не сами застройщики, а покупатели. Нынешняя ситуация, когда спрос на жилье падает, приведет к тому, что строители будут вынуждены снижать цены, чтобы построенные объекты можно было реализовывать. К тому же весной Дмитрий Медведев обещал России ставки по ипотеке 6-7%. Быть может, если нынешний вице-премьер станет президентом РФ, то в скором времени картинка по кредитам и ценам на жилье изменится.
Но пока прогнозы не воплотились в жизнь, кредитные организации совместно с застройщиками и риэлторами предлагают все более интересные ипотечные программы. Одной из последних стала совместная акция "Свердловского Губернского банка" и строительной компании "Астон-Групп". По условиям этой программы банк выступает посредником между застройщиком и покупателем, который тем самым страхует риски быть "кинутым" строительной компанией.
Еще одним важным событием на рынке недвижимости стало утверждение проектов, а в скором будущем и строительство двух районов "Академический" и "Зеленая долина", которые вошли в состав приоритетных нацпроектов. К возведению "Академического" компания "РеноваСтройГрупп" приступила в уходящем году. Первая очередь «Академического» будет сдана в 2015 году. По плану архитекторов, туда переедет более 170 тыс. горожан. Всего же новый район вместит в себя 325 тыс. жителей. Район "Зеленая долина" между Березовским и Екатеринбургом будет менее масштабным, чем Академический, но зато его концепция отличается от всего построенного ранее в Екатеринбурге. Его "фишка" - малоэтажные постройки, лесонасаждения, прогулочные зоны. "Зеленая долина" вместит 170 тыс. жителей. Первая очередь будет сдана в 2016 году.

Реконцепция страхования. Увеличение капитала. Закон об ОСАГО. Сокращение рынка
В уходящем году страховой рынок претерпел крупные изменения. Пожалуй, самой главной тенденцией является сокращение рынка. Из-за увеличения уставного капитала в различных сегментах страхования, число компаний заметно сократилось. Многие фирмы не смогли увеличить чистые активы до многомиллионных сумм и просто ушли с рынка или влились в другие компании. В частности со страхового рынка Свердловской области ушло несколько компаний, занимающихся ОМС, ОСАГО и другими видами страхования. Так число фирм, зарегистрированных на территории Свердловской области, занимающихся обязательным медицинским страхованием, сократилось до 14 из 19. Какие-то компании, как например СК "Фарн", перестали существовать вообще, какие-то поглотили более крупные игроки рынка, чтобы существовать дальше. Состоялось слияние компаний ЗАО «СК «Мединком» и ЗАО «СК «Крона-СК». Объединились компании ООО «Уральская Страховая Медицина» и ЗАО СМК «Гарант-Энергомед». Также стали едиными три страховщика ООО МС «Мегус-АМТ», ООО МСК «Остров» и ООО МСК «Данко».
Стало меньше компаний и на рынке ОСАГО. Сейчас на рынке 17 игроков, остальные не смогли увеличить уставной капитал. Вообще предстоящая реформа ОСАГО и введение европротокола несколько шокировали рынок. С одной стороны потребителям станет проще регулировать отношения со страховщиками в случае ДТП, а вот фирмы, занимающиеся автогражданкой будут оставаться в убытке. По прогнозам экспертов, если закон не скорректируют, страховщики просто перестанут заниматься этим видом деятельности.  
Но, пожалуй, самой крупной и громкой сделкой года на страховом рынке Среднего Урала стало слияние "Гаммы" и "Северной казны". Слухи об этой сделке ходили очень долгое время, в конце лета все стало известно общественности. Таким образом "Северная казна" еще сильнее укрепилась на рынке страхования области и продолжает экспансию по регионам. 28 декабря будет поставлена окончательная точка в этом слиянии, сделка завершится полностью.
Вообще страховые компании региона прочно заняли позицию и в ТОПовых списках России. Стабильно "Северная Казна" прибывает в сотне крупнейших компаний России. Также СК "Мединком", принадлежащая нынешнему министру здравоохранения Свердловской области Владимиру Климину, в числе лучших компаний, занимающихся ОМС. В целом свердловские компании показывают хорошие результаты и успешно конкурируют с федералами. Из сильнейших назовем «Экспресс-Гарант», «УралРос» и другие.

Банки укрепляют свои позиции
Минувшие год прошел для банковской сферы Екатеринбурга без особых потрясений. Было проведено несколько сделок. Так Банк "Драгоценности Урала" продан банку "Русь", входящему в группу Росгосстрах. Проправительственный Свердловский Губернский банк провел допэмиссию. Кредитной организацией был произведен дополнительный выпуск акций на 300 млн. рублей. Наши банки также как и вся мировая банковская система подверглись влиянию ипотечного кризиса в США, но продолжали работать в штатном режиме.
Для многих банкиров стал откровением рекламный проект "СКБ-банка" - "Бабки рулят". Проект стал не только самым запоминающимся продуктом на рекламном рынке, но и принес хорошие финансовые результаты. Необычная рекламная кампания даже стала лауреатом всероссийского конкурса PR-проектов "Белое крыло". Эксперты отметили ее, как одну из самых запоминающихся и действенных. 
В целом банковский рынок региона показал хорошие результаты и конкурентоспособность с федеральными игроками. В ТОП 100 крупнейших банков страны вошли четыре региональных организации. Пальма первенства на региональном уровне за такими банками, как УБРиР, "Северная Казна", "СКБ-банк". Большинство  региональных банков  показали высокие темпы роста.
 
Наступает год Желтой земляной крысы. Если верить Восточному календарю, то этот год принесет хорошие экономические результаты. Ведь крыса - существо запасливое и очень продуманное.