9 наивных вопросов о генплане Екатеринбурга до 2035 года

Генплан развития Екатеринбурга будет утвержден в первом квартале 2020 года. Об этом сообщил вице-мэр по вопросам капитального строительства и землепользования Алексей Бирюлин во вторник, 29 октября на заседании комиссии по городскому хозяйству Екатеринбургской гордумы.

Напомним, ранее документ вызвал недоумение, недопонимание, а в отдельных случаях, открытые протесты застройщиков. Не меньше вопросов задали сегодня и депутаты. JustMedia.ru публикует самые важные вопросы и ответы на них.

• Чем отличается новый Генплан от Генплана до 2025 года?

В новом Генплане все сведено с существующими объемами жилищного строительства. Но в то же время идет детализация по социальной инфраструктуре. Для этого город в Генплане разделен на 57 планировочных районов, для каждого из которых рассчитаны как объемы строительства жилья, так и объемы необходимой инфраструктуры.

• Почему срок планирования – 15 лет, в то время, как Градостроительным кодексом допускается не менее 20 лет?

Процесс работы над документом начался в 2015 году, тогда власти планировали как раз на 20 лет вперед. Работа затянулась.

• Для чего созданы схемы этапов строительства до 2025 и 2035 годов? Смогут ли собственники земельных участков строить, независимо от этапов?

Это сроки планирования для объективного размещения объектов социальной инфраструктуры. Для того, чтобы власти и потенциальные покупатели квартир в новостройках понимали, смогут они попасть в ближайший детский сад или школу. При этом запрещать застройщикам возводить дома без учета этапов строительства никто не будет.

• Почему мест в школах и детских садах в Генплане закладывается больше, чем предусмотрено нормативами?

Во-первых, в перспективе в нормативы будут вноситься изменения с учетом демографических показателей. Сейчас нормативы предусматривают 144 местах в школах и 55 мест в детских садах на 1000 жителей. Во-вторых, город в Генплане не случайно разделен на 57 планировочных районов. В каждом из них свои показатели, учитывающие в том числе и половоззрелость населения. Так, например, в Академическом население более молодое, чем в среднем по городу, поэтому там нужно больше школ и детских садов.

• Для чего вокруг Екатеринбурга нужна кольцевая железная дорога? Почему она в Генплане проходит через жилые кварталы Академического?

Кольцевая железная дорога нужна для реализации полноценного проекта городской электрички. Она позволит разгрузить центральные улицы города от личного транспорта. Сейчас городская электричка ходит от Сортировки до Керамики. В перспективе она после Керамики пойдет через Солнечный, Академический, Широкую речку, ВИЗовский пруд до Сортировки. Сейчас действительно трассировка пути городской электрички проходит через жилые кварталы Академического. РЖД и «Ренова» (застройщик Академического) обсуждают, как грамотно изменить проект.

• Можно ли застраивать скандальную березовую рощу в Краснолесье?

Проект освоения этого участка не противоречит федеральному законодательству.

• Почему в Генплане есть проекты размещения полигона ТКО и мусоросортировочного комплекса? Нельзя ли их вынести за город?

Схему размещения объектов по обращению с ТКО утверждает региональное правительство. Протесты жителей зачастую вызваны плохой информированностью. Мэрия усилит работу в этом направлении. В то же время, проект размещения полигона и мусоросортировочного комплекса не утвержден окончательно.

• Что будет с зелеными зонами, в которых Генплан допускает строительство общественных объектов? В частности, с парком стадиона РТИ?

Мэрия планирует максимально сохранить леса и особо охраняемые природные территории, более того, список ООПТ будет расширяться. Что касается парка стадиона РТИ, это частная собственность, однако есть договоренность с собственником (РМК) о том, что тут будет построен именно спортивный объект с максимальным сохранением существующих деревьев и зелени.

• Почему мэрия проводит общественное обсуждение проекта Генплана до его согласования в региональном минстрое?

Очередность этапов работы над Генпланом не регламентирована. Более того, различные ведомства, задействованные в процессе, согласовывают узкий перечень вопросов. Поэтому логично сначала провести общественные обсуждения, а потом уже проект, учитывающий все пожелания и замечания, сдавать на подпись в минстрой. Кстати, срок окончания обсуждений отложен на месяц, они продлятся до 29 декабря 2019 года. А новый Генплан будет принят в первом квартале 2020 года.