Валерий Ананьев: «Новые территории для Екатеринбурга – тупиковый путь развития»

Глава «Атомстройкомплекса» считает, что городу надо решать проблемы с ветхим жильем и промышленными предприятиями.

Кризиса на строительном рынке Екатеринбурга в этом году не будет. Застройщики, скорее всего, смогут сдать в эксплуатацию запланированный объем жилья, считает генеральный директор корпорации «Атомстройкомплекс» Валерий Ананьев. Делать такие выводы застройщику позволяют данные по итогам первого полугодия.

 

«Лето неожиданно опять бьет рекорды, летние продажи не уступают осенним, весенним и даже зимним, — утверждает Валерий Ананьев. — Это не столько заслуга строителей, просто людям надо сохранить свои деньги. Для потребителя покупка квартиры – это не только улучшение жилищных условий, но и сохранение денег. Это, в свою очередь, играет на руку спросу. Сейчас спрос активный, думаю, в 2013 году будет продано не меньше жилья, чем в 2012. Хотя цыплят по осени считают».

 

По словам главы «Атомстройкомплекса», цены на недвижимость в этом году ведут себя несколько необычно. Так, цены на квартиры комфорт и бизнес класса выросли, жилье эконом-класса не подорожало.

 

«Сейчас квартиру можно купить в пределах 42-45 тысяч за квадратный метр, — говорит застройщик. — Жилье в границах ЕКАДа – Академический, Среднеуральск, Березовский - ведет себя вполне адекватно, там стоимость не выросла. Подорожали квартиры комфорт и бизнес-класса. Дело в том, что земли в Екатеринбурге все меньше, она все дороже. Очень тяжело отселять ветхое и частное жилье, выносить промышленные предприятия. Проблемы эти не могут не сказаться на ценах».

 

Тема отселения ветхого жилья – больная для «Атомстройкомплекса». Застройщик был флагманом в этом вопросе, а в результате столкнулся с серьезными барьерами. Так, аукцион по отселению застроенных территорий на улице Ирбитской в Пионерском поселке компания выиграла еще несколько лет назад.  И только на прошлой неделе земля оказалась полностью освобождена.

 

«Муки адовы, — негодует глава «Атомстройкомплекса». — Все так долго оформлялось, выпускалось постановление, утверждалось. Мы прошли десятки судов и все выиграли. Сейчас отселено шесть бараков и получены разрешения на строительство двух первых домов. Это все тяжело, затратно по времени, а значит и по деньгам. Расселение ветхого жилья должно быть совместной заботой застройщиков и администрации. Но сейчас получить какую-либо подпись нереально. Мы отвратительно работаем сегодня в рамках работы с заселенными территориями. Администрация города и области не готова помогать».

 

В качестве еще одного примера Валерий Ананьев приводит район улиц Кузнецова – Ильича, где «Атомстройкомплекс» выиграл аукцион на отселение 26 бараков. В качестве социальной нагрузки мэрия поставила условие: построить детский сад. Однако дополнительный участок земли под эти нужды не предоставила. Чтобы освободить территорию под садик, необходимо отселить три барака. Это порядка 120 млн. рублей.

 

Руководитель «Атомстройкомплекса» отмечает, что в лучшую сторону изменилась ситуация с подключением к сетям. Напомним, в конце прошлого года Президент Владимир Путин раскритиковал Свердловскую область за долгий процесс подключения к сетям. В Екатеринбурге он занимает 365 дней, в то время, как в Саратове – всего 180 дней. После нагоняя от главы государства Евгений Куйвашев поручил вице-премьеру Алексею Орлову сократить время согласований и подключений.

 

Главной проблемой, по мнению Ананьева, остается оформление самой земли, формирование участков, проведение аукционов. При этом развитие отдаленных территорий, которым в том числе занимается и «Атомстройкомплекс», не решит проблему Екатеринбурга и его застройщиков.

 

«Новые территории – это тупиковый путь развития, — отмечает Валерий Ананьев. — Конечно, новые земли осваивать проще, но городу это вредно. Город не должен терпеть ветхое жилье, индивидуальное жилье, производственные территории, вокруг которых гигансткие санитарные зоны. Сегодня полно таких площадок, но нет достаточной политической воли заставить предприятия переехать. Там нет производства, есть только склады, базешки. Но они приносят какой-то доход, и владельцы не заинтересованы в переезде. Доступным жилье в Екатеринбурге будет тогда, когда будет доступной земля».

 

При этом, «Атомстройкомплекс» строит оптимистичные планы на следующий год. Если в этом году застройщик планирует сдать 190 тысяч квадратных метров жилья, то в 2014 – больше 200 тысяч.

Просмотров: 4054

Автор: Евгений Катыхин

Понравилась новость? Тогда: Добавьте нас в закладки   или   Подпишитесь на наши новости

Новости партнеров

Екатерина Калугина, шоу-балет ЯГОDA:

«Обожаю лето за его теплые вечера, душевные компании и яркие шумные фестивали»

среда, 08 июля

Сегодня

+20
+20
+28
+28
Днем
+22
+22
Вечером
Загрузка...