Последние элитные коттеджи: застройщики заканчивают очередной этап освоения Чусовского тракта

Квадратные метры в новой застройке покупатели смогут приобрести нескоро.

Строители загородной недвижимости заканчивают очередной этап освоения юго-западного пригорода Екатеринбурга. Участники рынка недвижимости заявляют: застройка одного из самых востребованных участков заканчивается, и у покупателей остались буквально считанные месяцы, чтобы приобрести последние объекты.

 

 

Юго-западный пригород Екатеринбурга начал осваиваться строительными компаниями одним из первых, около десяти лет назад. Коттеджные поселки вдоль Чусовского тракта сразу приобрели статус элитных и не теряют его до сих пор, несмотря на появление многочисленных конкурентов.

 

 

«Статус пионеров помог застройщикам привлечь туда в качестве покупателей элиту Екатеринбурга. В целом я бы выделил два главных проекта — это коттеджные поселки Карасьеозерский и Палникс. Они сформировали имя юго-западного направления,— отмечает начальник аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков.— Здесь одни из самых дорогих и качественных предложений, а поселки приобрели почти законченный вид. Особенность проектов по Чусовскому тракту в том, что многие из них обладают централизованной коммунальной инфраструктурой, чем не могут похвастаться большинство из загородных проектов».

 

 

По его словам, чаще встречаются варианты, когда застройщики создают собственную инфраструктуру из-за невозможности подключиться к магистральным сетям, либо предлагают смешанные варианты.

 

 

Важность наличия централизованных коммуникаций подтверждает и директор по развитию ЗАО ПКФ «Палникс» Вадим Шамшурин. По его словам, именно наличие достаточных систем электро- и газоснабжения, централизованной системы канализации и дорог позволило разместить в этом направлении два самых востребованных коттеджных поселка — на Чусовском тракте: Палникс и Карасьеозерск-1.

«В связи с существующей розой ветров Екатеринбурга, отсутствием вредных производств в западной части города и удовлетворительным дорожным трафиком, застройка юго-западного направления малоэтажной застройкой является наиболее перспективным для Екатеринбурга. Строительство последнего сектора ЕКАД от Большого Истока до Московского тракта с радиальными выездами из города завершит оформление этой территории с Юго-Запада и облегчит доступ ко всем коттеджным поселкам этого направления»,— отмечает Вадим Шамшурин.

 

 

Уникальной юго-западную застройку еще можно назвать и потому, что она находится в черте города.

«Очевидный плюс этого направления — то, что человек получает жилье за городом, но прописку — городскую»,— комментирует генеральный директор агентства недвижимости «Диал» Александр Дмитриев.

 

 

Эксперты рынка недвижимости связывают развитие юго-западного направления с уже существующими проектами. По мнению многих специалистов, небольшим компаниям просто не потянуть создание новых коттеджных поселков «с нуля» и не создать конкуренцию работающим там гигантам.

 

 

«Если говорить о перспективах развития загородной недвижимости на Чусовском тракте, то основные перспективы — за Палниксом. У них во владении сейчас достаточно большой участок. Но как застройщик им распорядится — его личное решение. Возможно, он будет использован уже не под жилые квадратные метры, а под инфраструктуру. В поселке уже сейчас около 320 элитных домов, и конечно, для них необходимы магазины, развлекательные заведения и многое другое»,— отмечает Александр Дмитриев.

 

 

По словам директора агентства недвижимости «Диал», строительство элитных коттеджных поселков — дело не одного дня. Это особое направление, ориентированное на особый сегмент покупателей. Оно не рассчитано на массовость и сиюминутные продажи.

 

Поэтому тем, кто рассчитывает приобрести квадратные метры в таких поселках, покупку придется ждать долго, если не поторопиться с ней сейчас. В дальнейшем «Палникс» планирует возвести четвертую и пятую очередь в микрорайоне Палникс, а также дачный поселок  на восьмом километре Чусовского тракта. Но это — в дальнейшем.

 

 

«Карасьеозерск уже полностью заселен, а Палниксе осталось совсем мало предложений,— констатирует Вадим Шамшурин.— Кроме того, в третьей очереди в Палниксе остались четыре готовых дома по 315-340 квадратных метров, в которые введены все коммуникации, с участками по 10 соток. В этих домах осталось сделать внутреннюю отделку и будущему хозяину развести по дому инженерные сети отопления и электрики в соответствии со своим уникальным проектом. Исходя из небольшой, по сравнению с другими предложениями на Чусовском тракте, цены это примерно 48-50 тысяч за квадратный метр и понимаемых дополнительных вложений на отделку будущий житель получает возможность встретить Новый год в этих домах в кругу жителей одного из самых желанных поселков Екатеринбурга».

 

Просмотров: 8858

Автор: Мария Мехоношина

Понравилась новость? Тогда: Добавьте нас в закладки   или   Подпишитесь на наши новости

Новости партнеров

Никита Руфас, стрит-арт художник:

«Январь – это отличное время для того, чтобы определить планы на год».

среда, 20 января

Сегодня

-15
-15
-13
-13
Днем
-17
-17
Вечером
Загрузка...

Последние события

Сегодня в 15:07

В суде стало известно, кто первым подал заявление о пропаже Ксении Каторгиной

Девушку убили, когда она пыталась продать свою «Ауди Q5».

Сегодня в 14:05

Машину убитой Ксении Каторгиной продали за 350 тысяч рублей

Свои показания в суде озвучил мужчина, купивший автомобиль.

Сегодня в 14:04

Средняя пенсия в Свердловской области составила 17 326 рублей

На учете Пенсионного фонда региона состоит 1 миллион 332 тысячи пенсионеров