Андрей Волчик: «Региональное строительство за пределами Екатеринбурга будет развиваться»

Заместитель председателя Уральского банка Сбербанка России – о том, какие проекты интересны кредиторам в нынешних сложных экономических условиях, о строительных рекордах ИННОПРОМа и о конкуренции с другими банками.

Андрей Волчик: «Региональное строительство за пределами Екатеринбурга будет развиваться» - Фото 1
Андрей Волчик: «Региональное строительство за пределами Екатеринбурга будет развиваться»

 

На прошедшей выставке «ИННОПРОМ» было заключено больше десятка соглашений о сотрудничестве в строительной сфере. Значительная часть этих соглашений – по финансированию строящихся объектов – была заключена между застройщиками и Сбербанком России. О том, как меняется отношение одного из основных кредиторов рынка к строительным компаниям, какие города Свердловской области, помимо Екатеринбурга, могут рассчитывать на развитие новых строительных проектов информагентству рассказал заместитель председателя Уральского банка Сбербанка России Андрей Волчик.

 

 - Андрей Валерьевич, на ИННОПРОМе-2014 было подписано сразу несколько соглашений с региональными застройщиками. Такого количества договоренностей в рамках одной выставки ни у Сбербанка, ни у кого-либо из других банков, не было, кажется, за всю историю ИННОПРОМа. С чем связана подобная активность в плане взаимодействия со строительными компаниями?

 

- На самом деле, это не новая тенденция. Около 12% нашего корпоративного кредитного портфеля – это финансирование проектов, связанных с недвижимостью. Если говорить о выставке, то для нее были отобраны проекты, имеющие необычные технологические решения, как, например, микрорайон «Академический». Челябинские партнеры, с которыми также подписано соглашение о строительстве микрорайона «Манхэттен»,  решили создать целый жилой комплекс из высотных домов. На сегодняшний день такие проекты являются новаторством. То же можно сказать и о других проектах,  по реализации которых мы подписали на «Иннопроме» соглашения.

 

- Какие-то собственные рекорды в рамках выставки были установлены?

 

- С застройщиком «Академического»  был заключен контракт по финансированию  до 2026 года. Пока это рекорд по кредитованию строительных проектов на уральском рынке. Для нас это эксперимент в рамках новой концепции финансирования на длительные сроки. В принципе срок подобных соглашений определяется проработанностью проекта и тем горизонтом планирования, которого придерживается компания – партнер банка.

 

Срок соглашения может быть не единственной особенностью сотрудничества банка и застройщика. Например, в проекте «Золотая горка», по поводу которого мы также подписали соглашение на ИННОПРОМе, мы недавно впервые опробовали схему кредитования строящихся коттеджей. Это для Уральского банка Сбербанка пока тоже эксперимент.

 

- Каков объем средств, выделенный Уральским банком Сбербанка на поддержку строительных проектов?

 

 -  Кредитный портфель по строительным проектам на 2014 год составляет более 55 миллиардов рублей в четырех регионах нашего присутствия. Традиционно мы прирастаем по объему кредитного портфеля на 4-5 миллиардов рублей в год. Этот объем стабилен. В какие-то годы спрос меньше, в какие-то больше, но за счет того, что мы расширяем количество специалистов и свою филиальную сеть,  объем нашего портфеля в целом растет.

 

- За последнее время правила кредитования застройщиков в Сбербанке как-то изменились?

 

- В продуктах происходят значительные изменения. Раньше, к примеру, многие застройщики не могли кредитоваться у нас из-за ограничений по риск-менеджменту, сейчас условия стали не такими жесткими.

 

- Принцип отбора заемщиков банками за последние годы изменился? Кто первый проявляет инициативу – строительная компания или банк?

 

- Бренд Сбербанка знают все строители. Поэтому чаще всего застройщики сами проявляют инициативу и отправляют заявку нам. Дальше ход событий зависит уже от конкретного проекта.

 

- Есть ли у вас конкуренция в плане финансирования строительных проектов с еще одним банком с госучастием – ВТБ?

 

- Если я скажу, что конкуренции нет, вы мне не поверите. Действительно, соперничество присутствует. С банками ВТБ мы работаем как конкуренты. И в целом это идет на пользу рынку.

 

- В нынешней непростой экономической ситуации рассматриваете ли вы возможность сотрудничества с новыми партнерами?

 

- Да, такой вариант мы рассматриваем. Независимо от экономической ситуации в любой отрасли есть ведущие игроки, которые даже в условиях снижения активности рынка могут найти свою нишу. Нам важно выявить этих лидеров.

 

- Сейчас внимание кредиторов в основном нацелено на Екатеринбург. Интересны ли в плане реализации строительных проектов другие города области?

 

- Думаю, что строительство будет развиваться и в других городах. Например, мы уже давно финансируем строительные проекты в Каменске-Уральском, в Магнитогорске, Кургане. В целом мы готовы к сотрудничеству с застройщиками во всех городах области, где есть достойные проекты.

 

 

Просмотров: 8471

Автор:

Поделитесь в соцсетях
Понравилась новость? Тогда: Добавьте нас в закладки   или   Подпишитесь на наши новости

Дарья Трифонова, стантрайдер:

«Радует приближение лета, вероятности больше, что сугробов не будет»

среда, 09 июля

Сегодня

+7
+7
+9
+9
Днем
+4
+4
Вечером

Последние события

Российские семьи стали больше делиться интернет-трафиком в сети Билайна

Вчера в 20:25

Российские семьи стали больше делиться интернет-трафиком в сети Билайна

В основном интернет-трафик расходуют на развлечение и общение.

В аэропорту Италии неизвестного мужчину засосало в двигатель самолета

Вчера в 17:40

В аэропорту Италии неизвестного мужчину засосало в двигатель самолета

Перед трагедией он взломал дверь в зоне выдачи багажа.

Рокера из Екатеринбурга Александра Шиколая будут судить за дискредитацию армии

Вчера в 17:16

Рокера из Екатеринбурга Александра Шиколая будут судить за дискредитацию армии

Лидер группы Slaughter to Prevail отреагировал на возбужденное дел.

Этот сайт использует cookie
для хранения данных. Продолжая использовать сайт, вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности