Андрей Осипов, ВТБ24: «Мы до сих пор в разы отстаем от Европы по ипотечным показателям»

По мнению федерального эксперта, темпы ипотечного кредитования продолжат расти, несмотря на ухудшение экономической ситуации.


Рынок кредитования переживает серьезные изменения на фоне ухудшившегося экономического положения. Большое снижение темпов роста прогнозируется и в самом масштабном сегменте – ипотеке. По недавним оценкам российских экспертов, темпы роста ипотечного кредитования могут в этом году упасть вдвое.


Своим видением ситуации в по развитию ипотечного сектора с JustMedia поделился московский гость, старший вице-президент, директор департамента ипотечного кредитования ВТБ24 Андрей Осипов. Представитель одного из крупнейших ипотечных кредиторов страны рассказал о том, будут ли кардинально меняться ипотечные предложения, будет ли популярно и востребовано кредитование апартаментов, и насколько увеличилась просрочка в ипотечном секторе.


- Андрей Александрович, как изменились тенденции по темпам роста ипотечного кредитования?


Рынок ипотечного кредитования – самый быстрорастущий в стране. Объем ипотечных кредитов в стране вырос на 31% в 2012 году, на 30% в 2013 году и мы ожидаем сохранение высоких темпов роста рынка в ближайшие годы, так как потенциал рынка огромен.


- Многие эксперты озвучивают мрачные прогнозы по увеличению числа «плохих» кредитов. Насколько увеличилось количество просрочек по ипотечным кредитам на рынке в целом и в ВТБ24 в частности?


- Ипотека – наименее рискованный продукт во всей розничной линейке. Ипотека стала единственным продуктом, по которому в 2013 году просрочка сократилась как в относительном, так и в абсолютном выражении. Вообще, по всем «послекризисным» поколениям выдачи (начиная с 2009 года) просрочки практически нет – ее доля составляет менее 0,1%. По другим розничным продуктам просрочка, безусловно, находится на более высоком уровне. Особенно высоки риски в сегменте так называемых экспресс-кредитов, а также кредитных карт. По официальным данным ЦБ видно, что все ключевые игроки, специализирующиеся в этом сегменте бизнеса, резко замедлили кредитование в середине прошлого года и переориентировались на менее рисковые продукты.


- Изменит ли банк ВТБ24 политику ипотечного кредитования? Может быть, Изменится ряд кредитных продуктов, ставки по ним?


- Последнее революционное изменение в сфере ипотеке в ВТБ24 произошло в январе 2014 года. Банк внедрил очередной революционный подход к установлению ставок по ипотечным продуктам. Теперь ставка по ипотеке ВТБ24 не зависит ни от срока кредита, ни от размера первоначального взноса, ни от типа покупаемого жилья (вторичка/новостройка). Ставка зависит только от размера кредита – чем больше кредит, тем ниже ставка. Т.е. вместо сложной матрицы из 9-16 ставок мы предлагаем каждому клиенту одну единственную ставку. Это очень удобно и клиентам, и нашим партнерам. Дальнейшего изменения продуктового предложения в ближайшие месяцы мы не планируем.


- Будет ли развиваться залоговое кредитование в ипотечной сфере, и если да, то на какой срез клиентов оно будет рассчитано?


- Насыщение рынка обычно измеряется одним основным показателем - отношением объема рынка к размеру ВВП страны. По данному показателю в части рынка потребительского кредитования Россия вплотную приблизилась к уровню европейских стран, а вот по ипотеке мы все еще отстаем в разы 4% у нас против 20% в Европе. Поэтому ипотечное кредитование будет развиваться быстрее остальных видов розничного кредитования в ближайшие годы.


Если говорить о нецелевых кредитах, то их выдача под залог уже имеющейся в собственности заемщика недвижимости - по сути, нишевый продукт, его доля в общей выдаче ипотеки в ВТБ24 не превышает 2%. Особых перспектив развития данного продукта я не вижу, более того, мы сознательно не будем развивать этот сегмент, так как для нас главный акцент - предоставление физическим лицам ипотечных кредитов на приобретение недвижимости в целях личного проживания.


- Насколько перспективными для рынка и для банка в частности являются предложения по кредитованию апартаментов?


- Ипотечные кредиты на приобретение апартаментов - относительно свежая тенденция и связана она, прежде всего, с увеличением предложения в этом сегменте жилья. Это очень перспективное направление и оно непременно будет развиваться - мы видим этот тренд на примере столичного рынка недвижимости, на котором сейчас реализуется несколько десятков проектов строительства апартаментов, в то время как еще 4-5 лет назад их можно было пересчитать по пальцам.

 

Просмотров: 3212

Автор: Мария Мехоношина

Понравилась новость? Тогда: Добавьте нас в закладки   или   Подпишитесь на наши новости

Новости партнеров

Ирина Зубова, руководитель отдела наружной рекламы:

«Эх, январь, мороз жестокий с большой, но ледяной душой».

вторник, 19 января

Сегодня

-13
-13
-11
-11
Днем
-20
-20
Вечером
Загрузка...

Последние события

Сегодня в 17:42

Ленинский районный суд закрыл дело уральских создателей финансовых пирамид «Актив-Инвеста»

Иски потерпевших и представителей оставлены без рассмотрения.

Сегодня в 17:29

Госдума прокомментировала арест Алексея Навального

Вячеслав Володин заявил, что «в политике таким не место».

Сегодня в 17:20

В Екатеринбурге появилась вакансия с зарплатой до полумиллиона рублей

Такие деньги работодатель готов платить разработчику JavaScript.