Кризис остался позади? Выдача ипотечных кредитов на Урале выросла на 35%

Однако до высоких показателей 2014 года еще далеко.

Кризис остался позади? Выдача ипотечных кредитов на Урале выросла на 35%
Кризис остался позади? Выдача ипотечных кредитов на Урале выросла на 35%

Заявление премьер-министра РФ Дмитрия Медведева о том, что с начала 2016 года рост рынка ипотеки в стране превысил 40%, вызвал недоумение. Кризис остался позади? Люди снова покупают жилье? Свердловская область, к слову, практически не отстала от общероссийских показателей. По итогам первых 5 месяцев текущего года банки на Урале выдали свыше 10 тысяч жилищных кредитов на сумму 16,5 миллиарда рублей, что на 35% по количеству и 38% по объему больше, чем за аналогичный период годом ранее.

 

«На рынке практически исчез спрос на потребительские кредиты на покупку жилья, доля ипотеки в объеме жилищных кредитов выросла с 95% до 100%. Поэтому, если рассматривать рост объемов ипотеки, в нынешнем году объем выданных ипотечных кредитов вырос на 41% по количеству и на 46% по объему. Например, за первое полугодие 2016 года портфель ипотечного кредитования ВТБ24 в Свердловской области вырос на 4,9% — до 4,7 млрд рублей. Банк выдал 2700 кредитов на сумму 4,7 млрд рублей, что на 55% больше, чем за аналогичный период прошлого года»,— говорит управляющий Уральского филиала ВТБ24 Сергей Кульпин.

 

Эксперты рынка недвижимости заявляют: цифры вполне реальные, но вот смотреть их нужно под «правильным» углом. Директор компании «ОбменКвартир.рф» Станислав Галкин отмечает: когда речь идет о росте ипотеки на 40%, то нужно учитывать, что сравнение идет с кризисным 2015 годом.

 

«Давайте, вспомним, что в первой половине прошлого года банки ипотеку или не выдавали вовсе, или устанавливали на нее «заградительные» ставки от 15% годовых и выше. То есть, 2015 год был крайне слабым в плане ипотеки, падение рынка составило, по разным подсчетам, от 30 до 50% к показателям предыдущего года. Таким образом, нет ничего удивительного, что в 2016 году рынок постепенно восстанавливается, и в немалой степени это происходит за счет программы ипотечного кредитования с господдержкой»,— говорит Галкин.

 

Программа ипотечного кредитования с государственной поддержкой начала действовать с 1 марта 2015 года. На эти цели были предусмотрены 2,1 млрд рублей. В текущем году предусмотрено 16,5 млрд рублей. Половина из этой суммы уже выделена.

 

По словам Дмитрия Медведева, с 2005 года объемы выдачи ипотеки выросли более чем в 20 раз. В 2014 году был поставлен рекорд, когда ипотечных кредитов было выдано на сумму 1,7 трлн рублей.

 

Однако уральские эксперты не согласны с премьер-министром. Специалисты по недвижимости заявляют: такое сравнение не является показателем.

 

«2005-й — это год, когда ипотечные кредиты только начали массово выдаваться в России, то есть показатели рынка ипотеки в 2005 году были крайне низкими. Соответственно, сравнивать показатели 2005 и 2014 годов не совсем корректно, так как здесь сыграет эффект «низкой базы», хотя фраза: «рост более чем в 20 раз», конечно, звучит красиво. И не совсем понятно, почему Медведев говорит о цифрах 2014 года? Неужели у правительства нет более свежих данных, например, за 2015 год? Или цифры, которые в этом случае прозвучат, не будут столь радужны?»— рассуждает Станислав Галкин.

 

Медведев призвал продолжить повышать доступность ипотеки. Сделать ее более дешевой можно лишь в случае, если будет активно развиваться рынок ипотечных бумаг.

 

С 1 августа АИЖК уже снизило ставки по ипотеке с господдержкой до 11-11,5% годовых, в зависимости от размера первоначального взноса. 

Просмотров: 2074

Автор: Радик Шараев

Понравилась новость? Тогда: Добавьте нас в закладки   или   Подпишитесь на наши новости

Новости партнеров

Дарья Сокол, журналист:

«Зима часто может преподнести нам большие сюрпризы»

вторник, 26 января

Сегодня

-15
-15
0
0
Днем
-17
-17
Вечером
Загрузка...

Последние события

Сегодня в 17:41

Новый зал для занятий самбо открылся в Сысерти

Заниматься в секции самбо в новом зале смогут 350 детей и подростков.

Сегодня в 17:41

В России к выпуску готовят третью вакцину от коронавируса

Ее разработал центр имени Чумакова.

Сегодня в 17:35

Жители трех домов на ВИЗе остались без отопления

Связано это с повреждениями на сетях поставщика.

Сегодня в 17:25

На производство «ЭпиВакКороны» в России выделят 2 миллиарда рублей

В следующем месяце начнется массовый выпуск препарата.

Сегодня в 16:36

«Автомобилист» потерял 7 позиций в индексе силы команд

Шоферы упали на 11 место, но могут исправить ситуацию сегодня с магнитогорским «Металлургом».