Трехэтажный дом на 27 квартир был построен на участке для индивидуального строительства.
Специалисты администрации Екатеринбурга во вторник, 14 мая проверили ход исполнения решения Кировского районного суда о сносе очередного незаконно возведенного многоквартирного дома.
Год назад пермский застройщик Воробьев купил в частном секторе на улице Проезжей земельный участок. И начал строительство дома. Бдительные соседи заметили, что предприниматель строит не частный дом, еще когда техника укладывала плиты первого этажа. И стали жаловаться в администрацию Екатеринбурга.
Специалисты выехали на стройплощадку, зафиксировали факт незаконного строительства и обратились с иском в суд. Однако до вынесения приговора Воробьев успел построить три этажа. И продать квартиры 27 семьям.
«У нас была информация о большом количестве собственников земельного участка, все они выступили ответчиками в суде, — рассказал JustMedia главный специалист отдела архитектурно-строительного контроля департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений администрации Екатеринбурга Антон Орлов. — И на них на всех распространяется решение суда. Нами документы переданы в службу судебных приставов. С точки зрения закона ни на какие компенсации собственники долей рассчитывать не могут: они расценены, как участники строительства. Они могут обращаться в суд с иском к застройщику за возмещением ущерба».
Сейчас на месте трехэтажной постройки остатки былой роскоши: полуразрушенные стены первого этажа, груды кирпичей и пеноблоков, кучи грунта на самом берегу Шарташа. Застройщик, проиграв апелляционную инстанцию, самовольно приступил к сносу. Однако в сроки не уложился: завершить снос нужно было 28 апреля.
По словам специалистов, нарушений в действиях застройщика масса.
«Указанный многоквартирный дом построен в зоне, не предназначенной для строительства многоквартирных домов, — говорит Антон Орлов. — Дом возводился без коммуникаций, без оформления разрешительной документации. За строительством не велся никакой контроль, непонятно, из каких материалов он строился. Отсутствие коммуникаций могло повлечь загрязнение озера. Автономные перерабатывающие устройства могли не справиться. Все энергопотребляющие источники, подведенные к этому дому, рассчитывались на индивидуальный жилой дом. Обеспечить всеми необходимыми коммуникациями многоквартирный дом здесь невозможно».
Параллельно со сносом дома на берегу Шарташа, ведется снос еще двух многоквартирников этого же застройщика: на улице Облепиховой, 29 и 31.
Специалисты отмечают, что ситуация с такими домами неоднозначная: люди не от хорошей жизни покупают в них квартиры. Например, в доме на Проезжей однокомнатная квартира площадью 20 квадратных метров стоила один миллион рублей. Однако последствия ввода этого дома в эксплуатацию угрожали проблемами не только самими жильцам и их соседям, но и всем горожанам, если бы отходы жизнедеятельности жильцов дома попали в озеро.
Однако, позиция областных властей в этом вопросе противоположна. Губернатор заявлял, что он против сноса незаконно возведенных многоквартирников.
«Я не поддерживаю такой метод решения проблемы, — заявил губернатор Евгений Куйвашев. — Надо разбираться с каждым конкретным случаем. Надо, чтобы всем от этого было хорошо. Причем подводить сети (а главный минус таких многоквартирников: отсутствие канализации и подключение к сетям, которые не рассчитаны на такое количество потребителей — прим. ред.) за счет самих покупателей нереально. Это очень дорого. Существует пробел в законодательстве, позволяющий строить такие дома, нужно ликвидировать прежде всего его. А дома можно выкупить и перепрофилировать».
Фоторепортаж со стройплощадки смотрите здесь.
Просмотров: 5410
Автор: Евгений Катыхин
Фотограф: Донат Сорокин
