Комплекс, где в лифты с зеркалами попадают только «избранные».
Жизнь в стиле «люкс»: в проекте JustLocation мы побывали на территории жилищного комплекса «Ривьера» с пафосным обозначением «клубный дом». Наш журналист пообщался с жильцами и узнал о загазованном элитном доме-крепости в центре Екатеринбурга.
Клубный дом «Ривьера» находится на берегу Исети. О том, что транспортная инфраструктура сосредоточена в полной мере именно здесь – даже говорить не стоит. Дом расположен в самом сердце уральской столицы – около станции метро «Геологическая». Тут ходят трамваи, автобусы, троллейбусы – в общем, все, что пожелаешь. Но тем, кто купил квартиру в этом доме, общественный транспорт и вовсе не нужен. Те, кто может позволить себе квартиру в клубном доме, наверняка не станут спускаться в подземку, чтобы доехать до работы в час пик.
Подъехать к ЖК в оживленное время суток может стать проблемой. Для того, чтобы попасть домой, нужно будет отстоять десяток минут в пробках: рядом улицы 8 марта и Куйбышева.
Для автолюбителей предусмотрена парковка под жилищным комплексом. Для гостей и обслуживающего персонала есть одна наземная, но она платная. Оставлять машину можно бесплатно до 3 часов. Заезд осуществляется со стороны улицы Горького.
Итог: 7 из 10. Расположение в центре города – это, конечно, великолепно: все в шаговой доступности. Но стоит только представить, что в шесть часов вечера необходимо «потолкаться» за место на дороге по пути домой, сразу становится не по себе. Тем более, что у дома есть только один заезд в подземную парковку и только одна наземная, которую «забивают» машинами работники магазинов, ресторанов и гости комплекса.
Дом сдан в 2019 году и поэтому все, о чем сегодня мы будем рассказывать – исключительно новое. Добавьте к этому еще и целый «отряд» тех, кто эту красоту поддерживает. Почти на каждую квартиру полагается свой сотрудник – на 233 квартиры около 100 человек. У жильцов есть круглосуточная связь с управляющей компанией и не абы какой, а международного бизнес-парка «Деловой квартал». На страже красоты и порядка у резидентов клубного дома четыре службы: техническая, сервис, мониторинг и клининг.
Любой живущий человек в «Ривьере» может заказать завтрак, обед и ужин, позвонив на стойку администратора, либо зайти в личный кабинет резидента и оставить заявку там. По такому же принципу можно попросить починить трубы или заменить лампочку. Все за жильцов делают специалисты.
«В Ривьере максимум 4 квартиры в секции на этаже. Больше метраж – меньше квартир. Увеличенные окна и потолки три с половиной метра», – рассказывает резидент Ольга.
Виды, как признается Ольга, с верхних этажей – невероятные. Ну, тут не поспоришь, или…? Да, если повезло отхватить пентхаус с окнами в сторону цирка или Гринвича – безусловно. А те, кто живет с окнами, выходящими во двор, смотрят на детскую площадку, окна соседей, а также ржавые гаражи со стоянкой «РосДорНИИ» и маленький обшарпанный дом купца Деласье. Не совсем уже и «люкс», правда?
Во внутренний двор не попадешь. Вокруг «Ривьеры» 174 камеры видеонаблюдения расставлены на каждом углу. Есть и в домофонах. Дом расположен «колодцем», есть ворота для сотрудников магазинов со стороны Исети. Мы успели зайти во двор, чтобы сфотографировать детскую площадку, но тут же подскочил работник комплекса и начал выгонять с территории, обозначая, что она частная и не местным тут не место.
«Вы меня подставите, если будете здесь находиться. Если охрана увидит по камерам, придет – попадет и мне, и вам», – беспокоился сотрудник комплекса.
Вход и выход только по электронному ключу. Кроме того, резиденты пентхаусов могут запретить подниматься чужим на свой этаж, программируя свой пропуск.
О безопасности жителей «Ривьеры» можно не беспокоиться. Круглосуточный мониторинг службы охраны не даст пройти никому. Есть несколько входов с разных сторон ЖК, но у каждого есть стол регистрации, как в пятизвездочных отелях. Первый этаж считается общим – там находятся кафе и магазины, а дальше – только если тут живешь. На полу – ковры, фотографировать интерьер не разрешают.
Кстати, в клубном доме очень четко разделяют тех, кто извне, и жильцов. Например, как рассказал один из сотрудников ремонтной службы, заходить внутрь дома им можно только по пожарной лестнице.
«Стройматериалы заносить – вообще капец. Внутри дома нет грузовых лифтов и поэтому подниматься со стройматериалами – целая процессия. А дом, между прочим, в 10 этажей. Некоторые приезжают на специальных кранах, чтобы все, что нужно, поднять наверх», – говорит строитель Виталий.
Правила дома обуславливают это тем, что обувь у бригад грязная и, условно, «нечего тут топтать наши ковры и пол». Тем более пассажирские лифты все в зеркалах и не дай бог дизайнерский интерьер испортится.
Отделка, конечно, уступает моде – золотые вензеля, белые стены в стиле рококо, мраморная плитка и светлые цвета мебели. Все «кричит» о том, что тут богатство и успех.
«Проект несовременный откровенно. В конце 90-х, когда тот же Тихвин замышлялся, такой дизайн был неплох, но сейчас – это отстой. Какого-то замысла, изюминок – нет ничего. Местечково, короче», – говорит житель комплекса Алексей.
Ну и заплатить за всю красоту с приставкой «элит» придется очень дорого. Двухкомнатная квартира 67 кв. метров на «вторичке» будет стоить от 16 миллионов рублей. Со свободной планировкой стоимость жилья доходит до 100 миллионов рублей.
Также, жизнь в центре – это нескончаемый смог и грязь, которая поднимается от дорог.
«Если есть такие финансы, то для основного жилья, тем более с ребенком, лучше выбирать другое место. Никакой вид из окна не будет радовать, если на окнах постоянно темная пыль, а на улице загазованно до 9 вечера», – пишут на форумах по недвижимости.
Итог: 8 из 10. Сняли балл за дискриминацию сотрудников рабочих профессий. Наверняка несложно было проектировщикам предусмотреть необходимость в доме грузовых лифтов. В ЖК живут люди, которые тоже покупают мебель, обустраивают жилье и занимаются ремонтом. Плюсы в том, что это один из самых охраняемых комплексов в Екатеринбурге – тут во дворе никто не будет «горланить» песни посреди ночи или приставать к гуляющим детям. Красивые виды из некоторых окон, но не без уральской «хтони» в виде гаражей и автомобильной пыли – за это тоже минус балл.
Стоит сказать, что детскую площадку оборудовали хорошо: летом много зелени, множество качелей и свободного пространства для игр. Но почему-то детей там редко заметишь. Вероятно, занимаются в кружках или отдыхают с родителями заграницей.
Набережную тоже обустроили недавно. Есть деревянные шезлонги с видом на реку и ровно выложенные дорожки. Некоторые жильцы жалуются, что ограждения от Исети и улицы Куйбышева – нет, и есть шанс, что ребенок может, заигравшись, убежать.
«Если есть дети, то явно там будут иногда гулять. Ну и с пивком там люди погуливают. Еще темновато, но может потом это все как-то решат», – сетует местная жительница.
В доме множество ресторанов и магазинов. Кухни из любой точки мира. Есть детский сад с уклоном на английский язык.
За одеждой и бытовой техникой можно сходить в Гринвич – там-то все, что пожелаешь, есть. Конечно, рядом с «Ривьерой» вся инфраструктура расположена согласно бюджету владельцев, тут не встретишь привычных «Пятерочек», «Красных и Белых» и «Монеток». Продукты – в «Гиперболе» или вообще свежеприготовленные блюда из ресторанов прямо с доставкой в квартиру.
Вечерние прогулки по набережной и романтические посиделки на террасах пентхаусов – все в распоряжении резидентов. Салон красоты тут тоже есть. Рядом с комплексом есть собственный фитнес-зал.
Итог: 9 из 10. Сняли балл за небезопасность набережной около ЖК. Дети могут убежать и ненароком угодить под машину или начать шалить под мостом Исети, набережная которой в этом месте почти не освещена. Все остальное – как в лучших отелях, можно, не выходя с территории, и в порядок себя привести, и поесть вкусно, и не беспокоиться о безопасности детей, гуляющих на внутренней детской площадке.
Премиум-сегмент клубного дома «Ривьера» ощущается только по виду внешней отделки, интерьерам и инфраструктуре. Многим хотелось бы жить в таких условиях, где твою жизнь обеспечивают сотни рабочих и максимум, что беспокоит – это что заказать сегодня на ужин. Это позволяет заниматься не бытовыми задачами, а уделять больше внимания роду деятельности. Жить в центре это одновременно и проклятие и привилегия: красивые виды из окна, шаговая доступность и все массовые события рядом, а вместе с тем – серьезная загазованность, вечные пробки и высокая стоимость жилья.
Просмотров: 4878
Автор: Галина Ниценкова
