К 2020 году в городе построят 25 гостиниц, в том числе три международных.
Рынок гостиниц в Екатеринбурге активно развивается. На сегодняшний день в городе расположено 98 средств размещений, в том числе пять международных операторов: Ramada, Park Inn, «Хаятт», «Анжело», «Новотель», что в два раза больше, чем в 2005 году, когда их было всего 50. Помимо количественного развития рынка гостиниц, происходит и его качественный рост — число сертифицированных гостиниц, с официальным присвоением им «звезд», также постоянно растет.
Как рассказал JustMedia директор консалтинговой компании «Урал-Гермес» Александр Засухин, на сегодняшний день в городе отелей три звезды — 48%, «четыре» — 34%, «две» — 9%, «пять» — 6% и «одна» — всего 3%. Плохо пока развиты сравнительно низкодоходные сегменты гостиниц «1 звезда» и «2 звезды». Вместе с этим, рынок испытывает острую потребность в гостиницах данного класса, которая пока частично перекрывается квартирами, сдающимися посуточно и на более длительный срок.
«Екатеринбургу не хватает отелей категории 2-3 звезды. До 2020 по стратегическому проекту «Гостиницы Екатеринбурга» будет построено 25 гостиниц, 10 из которых как раз с такой категорией. Количество мест в отелях увеличится до 11 тысяч. На 2011 год запланирован ввод пяти гостиниц, три из которых уже открыты»,— рассказал JustMedia председатель комитета бытового облуживания населения администрации Екатеринбурга Максим Афанасьев.
По словам Александра Засухина, в целом туристический поток в Екатеринбурге имеет устойчивую тенденцию к увеличению. Спад туристического потока в 2009-2010 годы объясняется кризисными тенденциями. В 2010 году Екатеринбург посетили 892 тыс. человек. Туристический поток в Екатеринбурге растет и, согласно данным Администрации города, будет увеличиваться и далее и к 2015 году должен составить 1211 тысяч туристов, а к 2020-му — 2 млн. человек. При этом в структуре туристического потока в Екатеринбурге преобладает деловой туризм — около 70%.
Что касается загрузки гостиниц, то, несмотря на строительство и открытие новых крупных гостиниц, уровень среднегодовой загрузки гостиниц находился последние 6 лет (за исключением кризисного 2009 года) выше 60%, что говорит о хорошем уровне спроса на гостиничные услуги в городе.
«Если говорить о загрузке, то по итогам 2010 года она составила 65%. В Европе если загрузка 50% — то это рентабельный бизнес. В 2011 году загрузка составила — 55%. Считаю, что уровень сервиса в наших отелях выше, чем в Европе. Например, размер номера в нашей «четверке» на 10-20% больше, чем, скажем, в Мюнхене»,— отметил Максим Афанасьев.
Единственный минус екатеринбургских отелей, по его мнению, — это цена, которая отпугивает туристов. Так, средняя цена гостиничного номера отеля 3 звезды составляет 3-4 тысяч рублей, 4 звезды — 4-5 тысяч рублей, 5 звезд — 7-9 тысяч рублей, что сопоставимо с ценой в Москве и Санкт-Петербурге. По словам Максима Афанасьева, в том же Мюнхене в 4 звезды можно поселиться за 30-50 евро, у нас 4 звезды — минимум 3,5 тыс. рублей. Поэтому, чтобы цена стала меньше, необходимо строить еще. Хотя у отельеров противоположное мнение, так как их доходы из-за появления новых отелей ежегодно снижаются.
«На сегодняшний день нам не хватает уровня 2-3 звезды, со стоимостью проживания 2-2,5 тысячи рублей. Нам не хватает туристов. На координационном совете по туризму обсуждался вопрос взаимодействия гостиничных и туроператоров в части организации более дешевых туров. Потому что мы понимаем, что все-таки в Екатеринбург приезжает деловой турист, чем с познавательными целями. Также необходимо, чтобы были места проживания для детских групп, стоимостью 600 рублей, чтобы их можно было расселить при проведении крупных спортивных мероприятий»,— рассказал JustMedia Максим Афанасьев.
В 2012 году будет введены четыре гостиницы «Саммит», на Ленина-Хохрякова, у которой пока нет названия, в БЦ «Высоцкий», в которой будет ориентировочно около 20-и номеров и микрорайоне Чапаевский, на улице Мопра. Кроме того, несколько гостиниц будет реконструировано и улучшено, в частности будет расширен спектр оказываемых услуг. Так, владелец семи отелей Екатеринбурга, компания «Юста», решили в 2012 году поднять уровень отелей с помощью проведения меропритияй, конференций, организации досуга для отдыхающих. Например, рядом с гостиницей «Эрмитаж» на Шарташе в апреле будет организована волейбольная площадка и место для проведения корпоративных и иных мероприятий на открытом воздухе, открыт пункт проката катамаранов и лодок. Также рассматривается вариант открытия водного парка с горками.
К 2020 году по стратегическому проекту «Гостиницы Екатеринбурга» будет построено 25 современных гостиниц, в том числе три международных — «Редиссон», «Кемпински», «Шератон», и 11 реконструировано. Количество мест увеличится с 7772 до 11 тысяч. Строительство «Редиссона» начнется уже в первом квартале 2012 года и завершится в 2013-м—первом квартале 2014 года.
По словам Александра Засухина, в ближайшие годы ожидается усиление конкуренции на рынке гостиниц Екатеринбурга класса 3-4 звезды. В данных сегментах постепенно происходит насыщение рынка, в связи с чем цены на проживание будут неизбежно снижаться, а неконкурентоспособные гостиницы будут покидать данный сегмент, переходя в категорию отелей эконом-класса.
«Среди инфраструктурных факторов, которые окажут влияние на рынок гостиниц Екатеринбурга в 2012 году, можно отметить запуск в эксплуатацию двух новых станций метрополитена — «Чкаловской» и «Ботанической». В связи с этим, значительно измениться транспортная и пешеходная доступность многих объектов, жилые районы «Автовокзал» и «Ботанический» станут рассматриваться девелоперами в качестве перспективных территорий для строительства гостиниц»,— говорит Александр Засухин.
Просмотров: 3213
Автор: Екатерина ТУРДАКИНА
