Куйвашев не приехал на открытие Солнечного, к которому сам построил дорогу. ФОТО

В субботу, 12 сентября, в Екатеринбурге состоялось знаковое событие – официальное открытие нового микрорайона Солнечный на юге Екатеринбурга. В этот же день первые обладатели квартир в новостройках получили ключи из рук руководителей города и области и смогли заехать в новые квартиры.

Солнечный смело можно назвать уникальным районом, не имеющим пока аналогов в Екатеринбурге. Здесь предполагается строительство 68 кварталов жилых высоток: до 2,5 млн квадратных метров жилья и 350 тысяч квадратных метров коммерческой недвижимости. Общая площадь участка — 362 га. Первый квартал построила строительная компания «Форум-Групп», которая владеет всем участком. Но самостоятельно осваивать все площади застройщик не планирует, он выступает «мастер-девелопером», разрабатывает градостроительный план всего района. После чего передает кварталы другим застройщикам. Например, рядом с построенным кварталом активно возводят многоэтажки компании «Брусника» и «Виктория Инвест Строй».

Учитывая отдаленность района от центра города (Солнечный находится в южной части Екатеринбурга, за Вторчерметом и Керамикой, в районе недостроенного ЕКАДа) и класс жилья (эконом), первый квартал, построенный «Форум Групп», впечатляет и задает новые стандарты качества жизни екатеринбуржцев. Дворы закрыты от автотранспорта, там находятся только детские и спортивные площадки и зоны отдыха. Парковки вынесены на внешний периметр кварталов. Подъезды в дома сквозные, но, чтобы попасть с улицы во двор или подняться на свой этаж, нужно пройти два домофона.

Традиционно для современных новостроек первые этажи домов занимают магазины и объекты социальной инфраструктуры. В общем, для комфортной жизни есть практически все, кроме детского сада, школы, поликлиники и общественного транспорта. Впрочем, есть надежда, что рано или поздно автобусы сюда пойдут – до Солнечного выстроено продолжение улицы Второй Новосибирской, а в ближайшие два-три года областные власти планируют завершить строительство последнего участка ЕКАДа от Челябинского до Московского тракта, который как раз пройдет в районе Солнечного.

Полностью застроить район собственник участка планирует к 2025 году.

В торжественном открытии первого квартала Солнечного приняли участие сити-менеджер Екатеринбурга Александр Якоб и председатель правительства Свердловской области Денис Паслер. Ожидалось, что ленточку торжественно перережет губернатор Евгений Куйвашев, но он в итоге так и не приехал. Это, как минимум, странно, учитывая, что год назад именно благодаря лоббистским способностям дружественного администрации Екатеринбурга владельца «Форум Групп» Олега Черепанова глава региона заложил в бюджете деньги на строительство улицы Второй Новосибирской и достройку ЕКАДа. Кроме того, два года назад Куйвашев вместе с Якобом закапывал на месте будущего района капсулу времени, которую будут вскрывать в 2025 году, когда район будет полностью построен.

Отсутствие Куйвашева на знаковом не только для города, но и для «Форума» мероприятии развенчало еще один миф. Неделю назад прогубернаторские СМИ вбрасывали через слухи информацию о том, что глава региона нашел способ подчинить себе городские власти, отобрав у них все градостроительные полномочия. Сообщали, что закон, подготовленный областным депутатом Владимиром Коньковым и городским депутатом Олегом Хабибуллиным, будет принят уже этой осенью, а вступит в силу с января 2016 года. Кроме того, СМИ отмечали, что еще до принятия закон дал неожиданный эффект – застройщики, дружественные городским властям, начали обивать пороги губернатора. Якобы Олег Черепанов был одним из первых, кто явился на поклон к Куйвашеву. Отсутствие губернатора на открытии Солнечного, по мнению наблюдателей, говорит о том, что никакой лояльности от застройщиков Куйвашеву добиться не удалось.

В свою очередь, Денис Паслер в очередной раз продемонстрировал хорошие отношения с властями Екатеринбурга и готовность к совместной продуктивной работе. Напомним, глава кабмина давно демонстрирует свои губернаторские амбиции, и особенно они усилились во время отпуска Куйвашева.