Квартал, рядом с которым нет платных парковок вообще.
Наверное, уже все давно слышали про минусы Академического района – куча высоток, никаких парковок, одни молодые семьи и вообще далеко от центра. В общем-то, почти все это, как не стараются застройщики скрывать, правда. Представляем первый выпуск JustLocation без грязи и снега в ЖК Преображенский.
ТРАНСПОРТ
Если с количеством общественного транспорта и частотой его хождения по всему району все хорошо, то, что делать с личным транспортом – не всем понятно. В Преображенском квартале есть подземные паркинги, у каждого из домов есть небольшая внутренняя парковка… Только поставить автомобиль вечером и тем более ночью некуда.
Причин всего две. Первая и самая простая – не все могут позволить купить себе место на подземном паркинге. Цена на него – около 500 тысяч рублей. Ситуация под домами такая, что эти площадки даже не особо сдают в аренду. А если и сдают, то дорого.
Вторая – отсутствие частных парковок в этой части района. Позднее возвращение домой с поиском парковки может занять полтора часа.
«Постоянно идут войны за парковки. Люди ставят не только в «кармашке», а везде где в принципе можно оставить машину. Перекрывают проезды, начинается, что для выезда одной машины нужно выехать еще нескольким. Все оставляют телефоны, утром начинаются звонки с просьбой выпустить. Зачастую оставляют и на газонах, всегда перекрываются спуски для колясок и велосипедов. Эвакуаторы приезжают, работают, но не ночью», - делится житель Алина.
В качестве альтернативы можно оставить автомобиль у «Ленты», однако придется идти около получаса. Дорога в город тоже не самая быстрая. При наилучшем исходе путь до центра займет около получаса, на общественном транспорте – более 40 минут. Дороги всего две – по Амундсена и по Вильгельма де Геннина.
Итог: 3 из 10. Миф о пробках и парковках не разрушен. Путь в центр загружен; немного спасает объездная дорога для автовладельцев и много автобусов для пешеходов. При дальнейшей застройке микрорайона ситуация будет только ухудшаться.
ЖИЛЬЕ
8 разной этажности домов, расположенные вдоль по проспекту Академика Сахарова прежде всего выделяются своими цветовыми решениями. В остальном – это П-образные коробки, построенные группой компаний «КОРТРОС» . Квартал был построен в 2017-2018 годах и полностью сдан в 1 квартале 2019-го.
Блок разбит на 8 подъездов по 8-9-10-12-14 и 16 этажей. Первый этаж не жилой – со стороны дороги помещения сдаются в аренду. Соответственно, в каждом из домов может оказаться все что угодно. Где-то магазин, где-то кафе, а где-то и частный детский сад. Сами же дома сделаны из кирпича и монолита.
«В Преображенском достаточно хорошие дома по сравнению с другими кварталами. Есть, конечно, все эти штуки вроде трещин при усадке. Не сказала бы, что стены картонные, но слышно как поет соседка, кто-то чихает или в соседней комнате громко разговаривают. Наверное, если бы кто-то из соседей завел собаку, было бы неприятно», - делится жительница.
Забегая дальше, не только в квартале, но и районе, домашних животных много, и тут уж как повезет с соседями. Удача нужна и для выбора стороны – одна из них выходит на дорогу. Зато в доме нет проблем с отоплением, продуванием окон и водой. В Академическом своя водостанция и жители очень редко сидят без воды.
У каждого подъезда есть свое помещение для сбора мусора. Также на первых этажах есть комнаты под велосипеды, коляски и прочий инвентарь. В подъезде светло, не тесно и чисто.
Итог: 9 из 10. Статус «Комфорт» такое жилье полностью оправдывает. Изолироваться полностью от соседей здесь не получится. У каждого дома есть свой чат, многие знают друг друга и общаются. Если у вас нет машины под окнами, то с вами будут только дружить.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА
Не заметить парк очень сложно. Точнее то, что его нет. Близость к природе и живописный вид из окон заканчивается на лысых холмах. Это, конечно, при условии, что окна выходят не на дорогу и другие дома в квартале. На общественной территории, у которой есть огромный потенциал, нет деревьев. Десяток полуживых метровых палочек считать даже не хочется, зато на одном холме есть олень, а на другом жар-птица. Трава еще не проросла и, похоже, лучше бы сейчас был снег и с горок катались дети на бубликах и снегокатах.
Если же говорить серьезно, то жители скорее всего дождутся парка в 2022 году – территория собрала больше всех голосов в рейтинге по выборов объектов, подлежащих благоустройству в первоочередном порядке. А на сегодняшний момент в парке перед самим ЖК есть неплохая дорожка, озеро, которое зимой превращается в каток, лампы с солнечными батареями, мостик через реку Патрушиху, уточки, две неплохие статуи и храм.
Рядом с парком же, между домами и детскими площадками идет отличная пешеходная аллея, на которой уже расположены ларьки, аттракционы для детей и даже туалет с коробкой, вмещающей пакеты для выгула собак. За полчаса пребывания у парка в обед, складывается ощущение, что утром и вечером единовременно может находиться более сотни животных. Да и вообще, в будни жители никуда не исчезают с этого пространства.
«Кажется, что сюда весь Академ приходит. Здесь здорово гулять и кататься. Сама постоянно катаюсь на самокате. Поставили недавно киоски со всяким кофе, стало еще удобнее. Правда, ничего не пробовала», - рассказывает Алина.
Жителю центра на дорожках Академического непривычно – везде есть «выделенки» для велосипедистов. Им, учитывая, сколько здесь детей, не погонять. Можно пройтись и параллельно, рядом уже с автомобильной дорогой – там пешеходов чуть меньше, зато есть кофейни и кафешки.
Пространства для детей здесь очень много, и оно, что главное, не отделено высоким забором. Для взрослых есть редкие воркаут-площадки и спортивные площадки между домами – на них обычно собираются волейболисты и выясняют чей дом круче. А еще застройщик позволил жителям выбрать покрытие площадки – кто-то выбрал песок, а кто-то резиновые накладки.
Итог: 9 из 10. Район продолжает развиваться, и это главное. В самом квартале есть детский сад, спортивные площадки, детские площадки. Рядом есть школы, поликлиники, торговый центр и даже храм. Единственный обман – это лесопарк.
Послесловие
Академический - это для тех, кому не надо в центр. Хорошее жилье, отличные пространства для отдыха. Основные вопросы заключаются в дорогах и парковочных местах. При последующей застройке района будет только тяжелее, но для тех, кто выбирается куда-то раз в неделю или пользуется общественным транспортом, очень даже компромиссно. А если еще и Преображенский парк засадят как надо, то уже и жители других районов будут приезжать и радоваться тому, что получилось.
Просмотров: 4381
Автор: Дмитрий Тропин
