Эксперты: в пригородах Екатеринбурга нет продаваемых коттеджей

В пригородах Екатеринбурга нет хороших продаваемых коттеджей. К такому выводу пришел заместитель директора центра недвижимости «Северная казна-1» Павел Маслихин.
«Сегодня покупатели чаще всего выбирают между готовым коттеджем и землей — последнюю, так как хороших продаваемых коттеджей по адекватной цене на рынке нет. Из 10 человек, которые раньше хотели приобрести коттедж, 7-8 сегодня рассматривают приобретение самой земли. Люди хотят купить коттедж, в котором бы они хотели жить, который бы их в большинстве случаев устраивал. Но на готовые коттеджи или завышенные цены, или в них не очень удачные планировки. Очень много незавершенных объектов. Когда был серьезный рост цен, многие пошли в загородную недвижимость. Но в кризис у людей деньги закончились. Сейчас пытаются от недостроенных коттеджей избавиться, как от неликвидов, и «вытащить» деньги»,— рассказал Павел Маслихин.
Многие понимают, что сейчас проще найти земельный участок и грамотную компанию и построить то, что конкретно нужно. Именно такая тенденция сейчас просматривается на местном рынке.
Отметим, что количество сделок по земле выросло. К примеру, в федеральной регистрационной службе Белоярского района предварительная запись на 2-2,5 месяца вперед. В Сысертском районе таких очередей нет. Тот спрос, который был здесь раньше, сегодня не наблюдается в силу высоких цен.
Начальник отдела вторичного жилья ЦН «Северная казна-1» Семен Дерменжи полагает, что ключевой момент для коттеджных поселков — осень 2010 года. Именно тогда будет ясно, какие из поселков подключат к коммуникациям. «Чтобы не играть в русскую рулетку тем, кто вступил в долевку, нужно дождаться этого момента. Несмотря на то что цена дома на стадии проекта на 20-25% ниже»,— добавил Семен Дерменжи.