Микрорайон Истокский может стать вторым Академическим. Если будет финансирование

Тринадцать школ, 28 детских садов, 3,8 миллиона квадратных метров жилья (чуть менее половины «Академического»), медицинский центр, спортивный комплекс с ипподромом, магазины и развлекательные центры — таким к 2018 году может стать микрорайон «Истокский». Об этом председателю правительства Денису Паслеру на выездном совещании рассказали руководители компании «Главсредуралстрой».

Как сообщает пресс-служба председателя правительства области, проект начал разрабатываться в 2008 году. Сегодня он прошел публичные слушания и большую часть необходимых согласований. Более того, 500 тысяч квадратных метров будущего жилья прошли аккредитацию в федеральном АИЖК по программе «Стимул», что позволит потенциальным жителям приобретать жилье в ипотеку по цене не выше 30 тысяч рублей за квадратный метр. Таковы обязательные условия АИЖК.

Одним из составляющих большого Истокского является проект строительства коттеджного поселка «Южный», который осуществляет ОАО «Центр малоэтажного строительства» (дочернее общество ОАО «Корпорация развития Среднего Урала»). Сегодня построены дома первой очереди: индивидуальные дома приусадебного типа, дуплексы, таунхаусы — всего 11 тыс. кв. метров жилья, идет строительство еще 4,4 тыс. квадратных метров. Подведены сети электроснабжения, водоснабжения, канализации. Расчетная численность населения поселка в первой очереди — 500 человек.

На данный момент работы приостановлены до решения проблем финансирования. Нерешенной осталась довольно затратная часть — прокладка коммуникаций к домам и газификация. Цена вопроса — 256 миллионов рублей. Если будет подписано соглашение с правительством Свердловской области, которое возьмет на себя финансирование инфраструктуры, то стоимость квадратного метра в «Южном» составит 30 тысяч рублей за квадратный метр. Если нет, то за счет привлечения заемных средств она возрастет до 45 тысяч за квадратный метр.

Аналогичный вопрос задали председателю правительства по «Истокскому» и руководители «Главсредуралстроя». Если будет подписано соглашение с правительством о поддержке проекта и о финансировании из областного бюджета строительства инфраструктуры, то «Истокский» может стать одним из центров социального жилья. Есть и второй вариант развития: компанией уже проведены переговоры с инвестором, который, вложив средства, будет заинтересован в коммерческих продажах.

«Главная задача для правительства Свердловской области — обеспечить жителей доступным и комфортным жильем. Поэтому вопрос стоимости квадратного метра принципиальный,— подвел итог совещания Денис Паслер.— Я дал поручение Корпорации развития Среднего Урала — решать вопрос по стоимости квадратного метра жилья, область не будет строить за свои средства жилье по цене средней по рынку, а не минимальной. Проект большого Истокского — это очень правильное направление. Четыре миллиона квадратных метров жилья с полностью созданной инфраструктурой, со стоимостью жилья, доступной для людей, — это то, что необходимо Екатеринбургу сегодня. Мы будем планировать повторное совещание, чтобы более детально решить вопрос по Истокскому и по Южному с перспективой подписания соглашений».