Количество вакантных площадей класса «А» в Екатеринбурге выросло

В Екатеринбурге выросло количество вакантных коммерческих площадей класса «А». Как сообщил сегодня на Уральском форуме по управлению недвижимостью заместитель председателя КОБОН администрации Екатеринбурга Олег Китаев, на июнь 2013 года количество свободной территории в этом сегменте достигло 26% от общего числа площадок данного класса. Это, в первую очередь, связано с вводом новых объектов коммерческой недвижимости. Значительную часть вакантных площадей класса «А» обеспечило открытие бизнес-центра «Президент».

Что касается сегментов «В+» и «В», то там сейчас наблюдается снижение количества вакантных квадратных метров.

Арендные ставки на площади в бизнес-центрах неизменно растут. В классе «А» стоимость составляет 1600 рублей за кв. метр, «В+» — 1200-1300 рублей. В классе «В» — в районе тысячи рублей, в классе «С» — около 700 рублей за кв. метр.

В целом ввод объектов нежилого назначения в Екатеринбурге в 2013 году составил 417 тыс. кв. метров. Это несколько больше, чем за аналогичный период прошлого года. По состоянию на июнь 2013 года администрацией Екатеринбурга выдано 70 разрешений на строительство, из них в общем объеме 120 тысяч кв. метров — это объекты нежилого назначения.

Сейчас в Екатеринбурге насчитывается 80 объектов офисной недвижимости — это объекты площадью более 2000 кв. метров. Суммарный объем всех площадей действующих бизнес-центров составляет 1 млн. 141 тыс. кв. метров. Больше всего офисных площадок располагается в Октябрьском районе — свыше 300 тыс. кв. метров. В нынешнем году в эксплуатацию планируется ввести еще девять новых офисных площадок общей площадью около 140 тыс. кв. метров.