Мелкие застройщики могут заморозить свои проекты.
Политическая обстановка в России уже повлияла на состояние строительной отрасли. По оценке генерального директора компании «Атомстройкомплекс» Валерия Ананьева, примерно с мая 2014 года все екатеринбургские застройщики отмечают спад спора на жилую недвижимость. Ситуация будет только усугубляться. Спроса, как в первом квартале 2014 года, ждать не стоит. Более того, эксперты строительного рынка прогнозируют снижение продаж не менее 30 процентов.
«Жилья сегодня заложено очень много. Продают разные застройщики, но, как мы любим шутить, не все йогурты одинаково полезны. Поэтому очень бы не хотелось повторения ситуации с обманутыми дольщиками. Я боюсь, что если в дальнейшем спрос будет падать, то многие объекты могут быть недостроены. Поэтому хочется, чтобы люди при покупке жилья были предельно внимательны. Если застройщик предлагает заплатить 300 тысяч, а остальное потом, стоит задуматься. Кризис никого ничему не научил», - поясняет Валерий Ананьев.
При этом, по мнению застройщика, ситуацию с обманутыми дольщиками не сможет повлиять даже федеральный закон.
«Кроме желания нужны ресурсы. Если застройщик не в силах настроить, никакой закон ему не поможет», - считает Ананьев.
В этой ситуации государству важно правильно решить вопрос с ипотекой, не дав банкам повышать процент. Сейчас уровень ипотечного кредитования составляет больше 30 процентов от общего числа сделок с недвижимостью.
«Государство должно идти навстречу инвесторам и застройщикам. Ведь инвесторы вкладывают свои деньги в экономику страны, а покупатели – самые надежные инвесторы. Поэтому думаю, что все равно ипотека будет развиваться, по крайней мере уж точно не схлопнется. Проблема в другом – стоимость жилья растет, а заработок людей нет. И в этом случае он точно не потянет ипотеку», - отмечает Ананьев.
При этом, по мнению руководителя «Атомтройкомплекса», крупные застройщики переживут эпоху санкций и свои крупные проекты достроят.
Просмотров: 2294
Автор: Евгений Катыхин
