Управляющая компания приступает к строительству нового объекта большей площади
Управляющая компания «Оборонснабсбыт» в рамках расширения территории торгового комплекса «ДОКЕР» в Екатеринбурге запустила в эксплуатацию 13 павильонов для торговли крупногабаритными стройматериалами. Новая площадка занимает территорию 2,26 Га. Общая торговая площадь введенных павильонов — 4800 кв.м. На площадке предусмотрена отдельная автомобильная парковка и территория для маневрирования большегрузного транспорта.
По словам начальника отдела маркетинга управляющей компании Ульяны Ильиной, на сегодняшний день 80% площадей в новых павильонах сданы, на остальные идет поиск арендаторов:
«Часть компаний уже ведет торговлю на новой площадке, другие еще заезжают. Стоит отметить, что 60% от общего числа арендаторов составляют новые компании».
Новая площадка имеет формат стройбазы — комплекс одноэтажных торговых павильонов, площади которых варьируются от 300 кв.м. до 500 кв.м., каждый павильон рассчитан на одного арендатора.
По мнению экспертов рынка DIY, формат стройбаз является одним из перспективных из-за невысоких капитальных затрат и скорости возведения объектов, что позволяет добиваться высокой динамики прироста торговых площадей и удерживать невысокий уровень арендных ставок. Определяющими критериями для арендаторов такого формата являются большие площади, низкие ставки аренды, транспортная доступность и близость к дорожным магистралям.
Кроме того, по словам эксперта, данный формат должен быть четко ориентирован на покупательскую аудиторию.
«Поскольку речь идет о материалах для внешних строительных работ, таких как кровельные материалы, фасадные системы, металлоконструкции, пиломатериалы и так далее, большинство из которых являются крупногабаритными, важно создать удобные условия погрузки и вывоза товара. Соответственно, большое внимание должно быть уделено организации въездов-выездов, территории для маневрирования транспорта»,— говорит Ульяна Ильина.
В данный момент управляющая компания «Оборонснабсбыт» начала подготовку участка для строительства четырнадцатого объекта. Это будет самый крупный торговый павильон на данной площадке, его площадь составит 1500 кв.м. Будет объект сдаваться одному арендатору или нескольким, на данный момент неизвестно. Закладка фундамента начнется в ноябре, сдача объекта намечена на январь 2013 года.
Просмотров: 1703
