Потребителей привлекает невысокая стоимость квартир в домах этого сегмента.
Многоквартирные трехэтажные секционные дома набирают популярность на загородном рынке Екатеринбурга. По словам генерального директора жилого загородного комплекса «Золотая горка» Сергея Осинцева, потребителей привлекает невысокая стоимость квартир в домах этого сегмента; застройщиков — сроки реализации проектов: возведение многоквартирного дома в Екатеринбурге в среднем составляет два года, нескольких загородных трехэтажных домов (с учетом обустройства инженерных сетей) — около года.
«Сегмент многоквартирных секционных домов будет развиваться. Такие объекты проще и быстрее строить, что позволяет ускорить оборачиваемость средств девелопера. Покупателей такой тип жилья привлекает ценой. Например, стоимость квартир в ЖК «Западный» и в коттеджном поселке «Золотая горка» ниже рыночной»,— говорит директор по маркетингу группы компаний «Центр недвижимости «Северная Казна» Павел Боровиков.
По словам руководителя аналитического отдела уральской палаты недвижимости Михаила Хорькова, стоимость квартиры в загородных многоквартирных домах действительно ниже, чем в Екатеринбурге. Это обусловлено тем, что земля в пригороде дешевле, чем в столице Урала. Кроме того, компактность формата делает себестоимость объекта ниже, чем многоквартирного дома в Екатеринбурге. Единственное, что остается дорогим для застройщика — это инженерная инфраструктура. Ее высокая стоимость и ограничивает реализацию таких проектов.
«Многоквартирные секционные дома — перспективный сегмент загородной недвижимости, но только в том случае, если эти проекты будут тяготеть к эконом-классу. Во-вторых, они должны возводиться вблизи населенных пунктов — в радиусе 20 км от Екатеринбурга»,— говорит Михаил Хорьков.
По словам Павла Боровикова, трехэтажные многоквартирные дома хорошо подходят для загорода, потому как строить подобные объекты в Екатеринбурге застройщикам будет невыгодно из-за высокой стоимости земли. Однако такие проекты лучше реализовывать вблизи населенных пунктов или городов-спутников столицы Урала, чтобы обеспечить жителей новых объектов минимальным набором социнфраструктуры.
«Секционные дома интересны тем, что жилье здесь стоит меньше, чем в коттеджах. Но вместе с тем они обладают равными потребительскими качествами: городской комфорт и все плюсы поселковой жизни. Среди них изолированная и охраняемая территория, соседство с лесом и озером, собственная социнфраструктура, находящаяся под контролем и формируемая самими жителями»,— говорит Сергей Осинцев.
Просмотров: 5704
Автор: Екатерина Турдакина
