Текущая ключевая ставка станет заградителем для ипотеки на вторичном рынке.
Повышение ключевой ставки до 20% годовых приведет к тому, что рынок недвижимости войдет в очередной полномасштабный кризис, уверен заместитель председателя комитета по аналитике Российской гильдии риелторов и руководитель аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков.
По словам эксперта, текущая ключевая ставка станет заградителем для ипотеки на вторичном рынке. Число заемщиков в этом сегменте сократится в разы. По крайне мере, до прояснения внятных ориентиров, которые сегодня отсутствуют. В данный момент на рынке есть определенный ажиотаж со стороны тех, кто торопится закрыть сделку по старым одобрениям. По новым ставкам желающих купить квартиру на вторичном рынке точно будет не много.
«Рынок вторичного жилья сожмется в объемах реализации. Как изменятся цены, будет зависеть от дальнейшего развития ситуации, в том числе от того, что будет с инфляцией и другими ключевыми экономическими показателями. Очевидно, что рынок недвижимости входит в очередной полномасштабный кризис», — говорит Михаил Хорьков.
Пока не понятно, что будет с новостройками, где сохраняется действие льготной программы. Сюрпризы здесь тоже могут быть, считает эксперт. Аналитик УПН также отметил, что сегодня условия для первички и вторички выглядят полярными, однако эти сегменты увязаны друг с другом.
«Мне сложно представить, что рынок первички сохранится на высоком уровне, а на вторичку рухнет. На первичке изменения также скажутся негативным образом. Произойдет переоценка рисков. Будет ли покупатели готовы приобретать даже по низким ставкам квартиры на уровне котлована — большой вопрос. Когда это закончится, никто не знает. Прогнозы давать сложно», — резюмирует заместитель председателя комитета по аналитике Российской гильдии риелторов.
Просмотров: 10481
Автор: Екатерина Турдакина
