Цены на квартиры в Екатеринбурге могут вырасти

В Екатеринбурге объем предложения по базе данных Уральской палаты недвижимости в последнее время снизился на 7% — с 7250 до 6750 квартир. Дальнейшее снижение количества объектов, выставленных на продажу, может привести к росту цен. Однако специалисты УПН на сегодняшний день не видят предпосылок для роста цен, и считают снижение объема предложения праздничным явлением.

Застройщики также не видят серьезных предпосылок для роста цен на жилье, однако даже сегодняшний уровень цен, по словам исполнительного директора НП СРО «Гильдия строителей Урала» Вячеслава Трапезникова, отбивает охоту приобретать жилье, о чем свидетельствует серьезный спад продаж квартир в ноябре и декабре. Некоторые эксперты даже высказывают мнение о возможном повторении ситуации 2008 года.

Вместе с тем, за последние четыре недели стоимость жилья незначительно, но все же выросла — на 0,3%. По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости на 7 января средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, составила 70 040 руб.

Корректировки в отдельных территориальных сегментах также не были существенными. В центре стоимость квадратного метра за четыре недели поднялась на 0,3 %. Средний показатель при этом составил 90 334 рублей за кв. м.  В районах первого пояса динамика была несколько выше — около 0,4 %. За квадратный метр в приближенных к центру районах продавцы сегодня просят в среднем 72 080 рублей. Во втором и третьем поясах жилье подорожало лишь на 0,2 %. Для этих сегментов уровень цен сегодня составляет 63 787 рублей за кв. метр и 59 916 рублей за кв. метр соответственно. Стоимость жилья в отдаленных районах четвертого пояса практически не изменилась.