Эксперты отмечают новый тренд в строительстве деловой недвижимости.
В Екатеринбурге наметился новый тренд – строительство деловых центров на периферии. Пионером в размещении офисных помещений на окраинах столицы Урала стал крупный бизнес, однако сейчас на преимущества работы вне центра города обратили внимание и мелкие предприниматели. Среди них – отсутствие напряженного траффика и проблем с парковкой, низкая арендная плата и удобная инфраструктура.
В сентябре собственный офис площадью почти 15 тысяч кв. м. на Широкой речке открыла крупнейшая IT-компания региона «СКБ-Контур». Еще раньше на окраине Химмаша офисные площади разместила торговая компания «Сима-Ленд». Ведущий екатеринбургский застройщик «Атомстройкомплекс» ввел в эксплуатацию БЦ на Ботанике и достраивает офисник на Уралмаше. Эти две площадки рассчитаны на мелкий и средний бизнес.
«Это хорошее решение. Центр перенасыщен офисами, а на периферии офисов не хватает, они в основном находятся в зданиях бывших заводоуправлений, в старых советских зданиях. Бизнесу ведь не всегда нужен офис в центре. Офисы на периферии в основном нужны тем, кто там живет, либо когда важна близость к складским или промышленным площадкам», - рассказывает директор агентства коммерческой недвижимости «Атомстройкомплекс» Сергей Кравчук.
Среди преимуществ деловых центров на периферии эксперты называют большое количество парковочных мест, удобную логистику из-за близости к развязкам и трассам. Многие предприятия с офисами на окраинах организуют для своих работников трансфер, как правило от конечных станций метро. А если сами БЦ находятся в непосредственной близости от метро, это делает их еще привлекательнее для арендаторов. Кроме того, как правило, проекты офисных центров на периферии включают в себя хорошо продуманную инфраструктуру, чтобы привлечь арендаторов. Ну и сама аренда офисов вне центра гораздо дешевле, поскольку застройщики в расчете на мелкий и средний бизнес строят качественные офисники класса В.
«На мой взгляд, основным трендом станет строительство качественных офисов класса В на периферии. Наш ДЦ АСК на Уралмаше - отличный пример. Другой наш успешный пример - офисный центр на Ботанике, на улице Родонитовой, площадью порядка пяти тысяч метров. Мы реализовали этот проект достаточно быстро; все клиенты - исключительно жители Ботаники. На Уралмаше центр больше, и, думаю, он будет не менее успешным. В перспективе года-двух такие центры на периферии будут востребованы и будут заполнены, мы в этом уверены», - считает Сергей Кравчук.
Просмотров: 1393
Автор: Редакция JustMedia
