Центробанк оценил риски образования пузыря на рынке льготных ипотек.
Центральный банк не видит образования ипотечного пузыря на рынке недвижимости, но определенные риски на рынке ипотек все-таки есть. О них на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров рассказала глава Банка России Эльвира Набиуллина.
«Мы не считаем, что у нас образовался ипотечный пузырь, но риски на рынке ипотеки действительно возросли. Мы видим признаки перегрева, когда повышенный спрос на ипотеку из-за льготных программ приводил не столько к повышению доступности жилья, сколько к росту цен на недвижимость», – рассказала Эльвира Набиуллина.
Поддерживать финансовую стабильность в данном сегменте планируется с помощью макропруенциальных мер – изменениями в условиях льготной ипотеки, ограничениями на кредитование, установлением резервных требований и другими корректирующими методами.
«Они сдерживают накопление таких рисков, побочным результатом становится то, что предотвращается избыточное надувание пузыря цен на эти активы, в том числе, в данном случае, на жилье», – отметила председатель Банка России.
В завершении своего ответа на вопрос Эльвира Набиуллина подчеркнула, что рыночная ипотека «адекватно реагирует» на решения Центробанка по ключевой ставке. Напомним, что вчера, 16 февраля, Банк России сохранил ставку на уровне 16% годовых. При этом советом директоров рассматривалась возможность повышения ставки.
Первое снижение ключевой ставки может произойти только во второй половине этого года, при чем снижение не будет сильным из-за сохраняющегося инфляционного напряжения. Вероятнее всего ставка будет снижена не более чем до 13%-14% годовых.
Годовая инфляция к концу года ориентировочно будет 4%-4,5%.
Просмотров: 1494
Автор: Елизавета Шевелина
