Объем растет, а спроса нет. Количество продаваемых в Екатеринбурге квартир достигло пика

Жители Екатеринбурга продолжают выставлять на продажу свои квартиры. На прошлой неделе объем предложения на вторичном рынке жилья превысил максимальный уровень  за последние пять лет. В базе данных Уральской палаты недвижимости на продажу выставлено более 9,5 тысячи квартир и около 1,7 тысячи комнат в коммуналках.

По словам руководителя аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаила Хорькова, объем выставляемых на продажу квартир на первичном и вторичном рынке жилья продолжает расти. Количество сделок при этом не увеличивается, но и какого-то заметного падения пока тоже нет. Обычно в этот период времени происходит общая активизация рынка со стороны покупателей и продавцов, а сейчас мы видим только активизацию продавцов. 

Незначительное снижение цен на вторичном рынке жилья можно наблюдать уже сегодня. Так, за последние несколько недель стоимость квартир в центре снизилась на 1,7%, правда, за прошлую неделю вновь выросла на 1,2%. Столь резкие скачки эксперты УПН объясняют изменениями структуры выборки. В самом дорогом районе города не редко выставляются и снимаются с продажи большие по площади квартиры с высокой ценой квадратного метра, что заметно отражается на средних значениях в сегменте. Средняя цена квадратного метра в центре Екатеринбурга составляет 95538 рублей.

Стоимость квадрата в третьем поясе города снизилась на 0,6% до отметки 65733 рублей за кв. метр. Четвертый и первый пояс напротив демонстрировали положительную динамику. В самых отдаленных районах города квартиры подорожали на 1,3% до уровня 56075 рублей за кв. метр, в первом поясе — на 0,2 до 79706 рублей за кв. метр. Без изменений остались лишь цены во втором поясе, которые зафиксировались на отметке 70475 рублей за кв. метр.