Средняя цена квадратного места в городе составляет 71688 рублей.
С начала года цены на квартиры в Екатеринбурге выросли в среднем на 2,2%. В отдельным районах города стоимость квадратного метра выросла на 4,6%, в других — наоборот снизилась на 1,6%. По данным аналитического отдела УПН, на 30 сентября средняя цена за «квадрат» составляет 71688 рублей.
«В этом году наибольший рост цен продемонстрировали квартиры во втором поясе. Их стоимость поднялась на 4,6% — с 63776 до 66695 рублей за кв. метр. Немногим отличается показатель роста в четвертом поясе, где жилье поднялось в цене на 4 % до 52954 за кв. метр. В районах третьего пояса стоимость выросла на 3,7 %, а средняя цена составила 62166 рублей за кв. метр. Положительная динамика отмечалась также в первом поясе, где жилье стали предлагать на 3,3 %. Единственной территорией, где отмечалось снижение цен, стал центр. Здесь квартиры стали дешевле 0,5 % . Средняя цена квадратного метра здесь составляет 90027 рублей за кв. метр», — сообщают в УПН.
В сегментах квартир различных размеров больше всего — на 3,1% — подорожали «трешки». Двухкомнатные квартиры выросли в цене на 2,4 %. Наименьшая положительная динамика у «однушек» — около 1,4 %. Отрицательную динамику сохранили лишь многокомнатные объекты. Их цена упала на 1,6 %.
Показатель динамики объема предложения в течение девяти месяцев два раза менял вектор. С января по май на «вторичке» отмечался рост количества выставляемых на продажу квартир. В относительном выражении увеличение составило 35 %. Летом на рынке наступило некоторое затишье, и количество объектов в базе данных УПН стало постепенно снижаться. Во второй половине августа объем предложения стабилизировался и сегодня находится на уровне 8600 – 8700 объектов. Это на 28 % больше, чем выставлялось на продажу в начале года.
«Можно говорить о том, что выбор у покупателей остается широким. Тем более что в последние годы серьезную конкуренцию вторичному рынку составляют предложения на первичном, где сейчас ведется строительство рекордных 2,5 млн. кв. метров жилья», — отмечают в УПН.
Просмотров: 1929
Автор: Екатерина Турдакина
