Мэрия Екатеринбурга: малоэтажная застройка движется на юг и юго-запад

В Екатеринбурге ежегодный объем ввода малоэтажного жилья от общего количества введенных квадратных метров составляет всего 15-20%, говорит заместитель начальника МБУ «Мастерская генерального плана» Руслан Габдрахманов. Наряду с этим, по словам эксперта, в городе улучшается типология малоэтажного жилья. Помимо стандартного набора индивидуальных домов и коттеджей, на рынке в большом количество появляются новые форматы — таунхаусы и секционная застройка.

Причем девелоперы делают ставку на объекты небольших площадей. В секционных многоквартирниках в основном появляются одно- и двухкомнатные квартиры, площадь таунхаусов не превышает 100 кв. метров. Это позволяет сделать загородные проекты не такими дорогими, как городские. Потому как потребители, понимая, что им ежедневно придется тратить по 30-40 минут на дорогу, хотят приобретать за городом только дисконт. Кроме того, ситуация осложняется ограниченным бюджетом потребителей в силу нестабильной финансовой ситуацией в стране.

Основными направлениями для развития малоэтажной застройки в Екатеринбурге являются юго-западное — Широкая речка, Мичуринский и Медный и южное — так называемый Горнощитский луч. Последний получил свое развитие недавно, в связи с тем, что там поменялась форма собственности и на землях сельхозназначения разрешили возводить жилье.

Вспомогательным направлением развития малоэтажной застройки считается восточная часть города — микрорайоны Малый Исток, Истокский и Компрессорный. Данное направление появилось в связи с переводом земли в частную форму собственности из федеральной.