Из-за дефицита вакантных площадей владельцы офиски продолжают повышать ставки.
В Екатеринбурге из-за сохраняющегося дефицита площадей собственники бизнес-центров по-прежнему диктуют условия. Арендаторы перед выбором: уйти или платить больше. Так, по итогам I квартала 2025 года доля вакантных площадей в классе «А» и «В+» составляет по 1%, в «В» — 3%.
За 2024 года арендные ставки в классе «А» выросли на 30% достигнув отметки 3300 рублей за кв. метр. В «В+» аренда подорожала на 28% до отметки 2190 рулей за «квадрат» и в «В» — на 36% до 1640 рублей за кв. метров. Средняя цена реализации 1 кв. метров в «В»-классе выросла на 31%. По итогам прошлого года средняя цена предложения составили 18 тысяч рублей за кв. метр.
«На рынке офисной недвижимости видим впечатляющие темпы роста цен и ставок в 2023-2024 года. Но до этого на рынке был очень длительный период ценовой стагнации. За пять лет аренда офисов в классе «В» выросла на 91%. Средняя стоимость кв. метра в сегменте продажи увеличилась на 131%», — отмечает Михаил Хорьков.
Ранее JustMedia.ru подробно рассказывал о том, что сегодня происходит на рынке офисной недвижимости. Здесь в сегменте аренды и продажи продолжают расти цены. В отдельных объектах стоимость аренды одного квадратного метра побила исторический максиму, достигнув 5000 рублей в месяц. В целом по итогам года аренда в офисниках города выросла в пределах 38%.
Просмотров: 4159
Автор: Екатерина Турдакина
