Незначительный рост цен в этом сегменте во многом статистический.
В данный момент вторичный рынок Екатеринбурга переживает сложности в состоянии анабиоза. Из-за неработающей рыночной ипотеки спрос на квартиры упал. По словам руководителя аналитического отдела УПН Михаил Хорьков, активность поддерживается на обменных вариантах и отдельных сделках с полной оплатой. Сократилось не только число покупателей, но и продавцов. Желающих выходить на сложный рынок немного, и ограниченное предложение удерживает сектор от видимой ценовой коррекции.
Так. по данным УПН, за первые четыре месяца 2025 года цены на вторичном рынке выросли всего на 3%. Но и этот рост во многом статистический. Он происходит за счет того, что на рынок постепенно выходят объекты в современных домах, которые были приобретены в инвестиционных целях.
«Вчерашние «инвесторы» пытаются получить запланированную прибыль, выставляя квартиры по высокой цене. Но уже в процессе экспозиции вынуждены откатываться назад или превращаются в статистов без просмотров и поводов для переговоров. В старом жилом фонде ситуация еще сложнее — цены остановились на уровне конца 2023 и заметно не меняются. Но в процессе торга покупатели часто выбивают более привлекательные условия», — отмечает аналитик.
Ранее JustMedia.ru писал о том, что на 10-30 лет ипотеку на суммы 3-5 млн рублей практически не берут. Кредиты получают на небольшие суммы — до миллиона рублей — и на короткий срок.
Просмотров: 2332
Автор: Екатерина Турдакина
