Михаил Хорьков, УПН: «Предпосылок для роста и снижения цен на вторичке нет»

Сложившаяся на рынке ситуация привела к тому, что покупатели и продавцы заняли выжидательную позицию.

Михаил Хорьков, УПН: «Предпосылок для роста и снижения цен на вторичке нет» - Фото 1

В Екатеринбурге новые объекты на рынок вторичного жилья почти не поступают, поэтому объем предложения с конца прошлого года почти не изменился. В базе данных УПН по-прежнему примерно около 2,5 тысяч квартир. Такой низкий показатель, по словам руководителя аналитического аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаила Хорькова, не позволяет сдвинуть цены. Для повышения последних нет стимулов, а для снижения — отсутствует конкуренции между продавцами.

 

«В процессе торга понятно, что покупатели добиваются каких-то скидок, но здесь проблема часто даже не в том, что не с кем торговаться, а в том, что покупатели, которые выходят на рынок, не видят достаточного количества подходящих для них объектов», — отмечает аналитик.

 

Сложившаяся на рынке ситуация, по его мнению, привела к тому, что покупатели и продавцы заняли выжидательную позицию. Условий для роста цен нет. Торопиться некуда. И те, у кого сейчас есть деньги и нет острой необходимости в переезде, будут ждать расширения ассортимента. Многие могут разместить средства на депозиты на краткосрочный период, где сегодня предлагаются высокие ставки, и наблюдать за рынком. 

 

«На вторичке всегда была высока доля альтернативных сделок. Человек продает свое жилье и покупает другое, привлекая заемные средства. Но с учетом того, что оборот сжался, ставки по ипотеке выросли до критической отметки, то у многих сегодня нет желания ввязываться в текущий сложный рынок. И это тормозит последний. Приток живых денег, которые бы запускали обменные цепочки, тоже небольшой, потому что превалирует выжидательная позиция», — резюмирует Михаил Хорьков.

 

Просмотров: 2611

Автор:

Поделитесь в соцсетях
Понравилась новость? Тогда: Добавьте нас в закладки   или   Подпишитесь на наши новости

Дарья Трифонова, стантрайдер:

«Радует приближение лета, вероятности больше, что сугробов не будет»

вторник, 23 сентября

Сегодня

+7
+7
+9
+9
Днем
+4
+4
Вечером

Последние события

В Британии женщина сильно зевнула и теперь постоянно принимает обезболивающие

Вчера в 23:57

В Британии женщина сильно зевнула и теперь постоянно принимает обезболивающие

Врачи выявили у нее смещение шейных позвонков.

Александр Гордон приедет на кинофестиваль в Екатеринбург

Вчера в 17:39

Александр Гордон приедет на кинофестиваль в Екатеринбург

Ведущий «Первого канала» вошел в состав жюри.

В Екатеринбурге продлили сроки закрытия движения по Пехотинцев и Надеждинской

Вчера в 17:31

В Екатеринбурге продлили сроки закрытия движения по Пехотинцев и Надеждинской

Связано со строительством коллектора реки Ольховки.

Более чем в 4,4 тысячи соцобъектов Свердловской области подано тепло

Вчера в 17:29

Более чем в 4,4 тысячи соцобъектов Свердловской области подано тепло

Полностью подключены к отоплению 35 муниципалитетов.

Этот сайт использует cookie
для хранения данных. Продолжая использовать сайт, вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности