Покупатели брали то, на что хватало денег и одобренной ипотеки.
В Екатеринбурге спрос на объекты вторичного рынка оставался высоким на протяжении всего 2023 года. Во второй половине года он вырос под давлением постоянно растущих ставок. По словам руководителя аналитического отдела УПН Михаила Хорькова, страх упустить «дешевую ипотеку» заставлял многих покупать не то, что требуется, а то, на что хватало денег и одобренной ипотеки. Кроме этого, рынком двигали и покупатели с наличкой, но с ограниченной суммой.
«Спросом пользовалось самое доступное и самое старое. Поэтому лидерами по росту цен на вторичном рынке в 2023 году стали «хрущевки» и «сталинки». Не самый хороший показатель для разбалансированного рынка. Не первый раз в период повышенного спроса дорожает не самое лучшее, а самое «дешевое» жилье. Но не стоит забывать о том, что и в периоды коррекции рынка эти категории быстрее других теряют привлекательность и вынуждены снижать цены. В 2024 год вторичный рынок вступил с заградительными ставками по ипотеке и уже с другими настроениями как у продавцов, так и покупателей квартир», — отметил Михаил Хорьков.
Напомним, совет директоров Центробанка в 2023 году пять раз год повысил ключевую ставку. В октябре ставка была повышена сразу на 2% до 15%. В середине декабря этот показатель вырос до 16%. Доцент кафедры финансов УрГЭУ Евгений Стрельников отмечал, что вместе с ростом ставки неизбежно будут ускоряться и темпы кредитования населения.
Просмотров: 1396
Автор: Екатерина Турдакина
«Радует приближение лета, вероятности больше, что сугробов не будет»
Сегодня
+7
Сегодня в 17:29
В Качканаре откроют образовательный кластер за 1,8 млрд рублейПодобными планами поделилась горнодобывающая компания ЕВРАЗ.
Сегодня в 17:26
Доля компаний, использующих российский софт, превысила 50%Это показал опрос Российского союза промышленников и предпринимателей.
Сегодня в 15:47
Менее заводской, более сервисный. Алексей Орлов рассказал, как Екатеринбург изменился за 20 летГород не перестал быть индустриальным — просто изменилась общая доля компаний.
Сегодня в 15:42
Денис Паслер анонсировал открытие федеральной трассы М-12 от Казани до Екатеринбурга в июлеГлава региона сказал, что уже дважды ездил по новой трассе.
