Это связано с повышением цен на строительные материалы.
Эксперты отмечают в Свердловской области рост цен на новостройки. Как сообщает начальник аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков, каждый месяц стоимость жилья увеличивается на 1-2%.
«Продолжают расти цены на квартиры. Примерно на 1-2% в месяц. Увеличение стоимости жилплощади есть и на первичном, и на вторичном рынке. Новые проекты стоят дороже, чем те, которые уже строятся», – рассказал Михаил Хорьков JustMedia.ru.
Есть несколько причин роста цен на жилую недвижимость. Во-первых, на вторичном рынке очень мало предложения. Продавцы не испытывают затруднений в продаже недвижимости, поэтому и завышают цену.
Во-вторых, на первичном рынке не во всех районах есть достаточное количество новостроек. Чем больше спрос на квартиру в конкретном районе, тем выше цена.
«Суммы, которые мы с вами сейчас видим – это отражение возможностей покупателей. Раз ценник растет, значит, потолок еще не нащупан. Когда застройщики столкнутся с сильным спадом покупателей, то тогда рост цен остановится и рынок придет в норму», – пояснил Михаил Хорьков.
Третья причина - рост цен на строительные материалы.
«Застройщик, когда приходит в банк, должен защитить себя от банкротства. Поэтому он должен учесть все. В том числе и увеличение стоимости строительных материалов. Если «база для дома» дорогая, то и само жилье будет дорогим. Из-за чего продавцы выходят на рынок с высокими ценами. Поддержат ли покупатели такую ситуацию – непонятно», – уточнил Михаил Хорьков.
Как отмечает эксперт, сейчас рынок находится на стадии «охлаждения». Как он будет дальше развиваться, мы увидим лишь в октябре. Осенью можно будет узнать, готовы ли покупатели приобретать квартиры по таким высоким ценам.
Просмотров: 2685
Автор: Екатерина Норманская
