На форуме 100+ Forum Russia обсудят нормативы по проектированию высотных зданий и инженерных систем.
В Екатеринбурге на международном инженерно-строительном форуме 100+ Forum Russia обсудят основы для федерального норматива по проектированию высотных зданий и инженерных систем. На основании этих набросков к концу года будет принят закон. Отсутствие сегодня данного норматива серьезно препятствует возведению уникальных объектов, а также делает их инвестиционно непривлекательными для девелоперов.
 |
По словам исполнительного директора «Гильдии строителей Урала» Вячеслава Трапезникова, нормативы по возведению зданий практически не менялись в течение 15 лет. Чтобы построить жилое здание высотой более 50 метров и общественное выше 70, застройщик вынужден, по сути, покупать техническое нормирование, то есть пройти процедуру оформления спецтехусловий. Так как эта процедура не прописана в законе, то перед каждым проектом застройщики вынуждены проходить длительные процедуры обсуждения и согласования, вплоть до уровня федерального министерства. На это тратится несколько лет и много миллионов рублей.
 |
«Форум позволил обратить внимание всех уровней власти на то, что за последние 15 лет не менялась нормативная база, требования к материалам и конструкциями. УГМК была первопроходцем в строительстве высотных зданий, но, чтобы их возвести, необходимо пройти огромное количество согласований, собрать множество ненужных бумаг и разрешений. Мы сформулировали основные задачи, которые необходимо решить застройщику, когда он начинает возводить необычное здание. Также мы готовы поделиться опытом возведения объектов 200+. Тем более что в России сегодня реализуется всего четыре таких проекта», — говорит директор по капитальному строительству и инвестициям УГМК-Холдинга Сергей Ерыпалов.
Длительный процесс согласования и незнание инвестором конечной стоимости проекта делает уникальные и высотные объекты инвестиционно непривлекательными.
«Инвестор не знает, какое ему нормирование напишут. Для всех проектов оно разное. То есть застройщику продают закон, и он всегда разный. В рамках прошлого форума высотного строительства уральские застройщики сказали, что так быть не должно. Необходимо создать федеральный норматив по проектированию высотных зданий и инженерных систем. В этом году на форуме пройдет нулевое чтение СП, и до конца года эти проекты станут законами», — говорит Вячеслав Трапезников.
Просмотров: 3080
Автор: Екатерина Турдакина
