Квартиры в четвертом поясе выросли примерно на 7%.
В течение последних пяти месяцев на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге отмечалась слабая положительная динамика цен. Ее темпы были невысоки — 0,1 — 0,2 % в неделю. В итоге по сравнению с показателями января прирост составил лишь 3,3 %. Изменения в различных сегментах рынка варьируются от 0 % до 7 %. По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости на 25 ноября средняя цена квадратного метра составила 72412 рублей.
«С начала года 2013 года цены на рынке жилья Екатеринбурга изменились не существенно. Незначительный прирост среднего по городу показателя остается ниже уровня инфляции. У покупателей сохраняются широкие возможности для выбора оптимального варианта в спокойных условиях», — отмечают в УПН.
Среди различных территориальных сегментов наибольший прирост цены в этом году продемонстрировали квартиры в четвертом поясе. Их стоимость поднялась на 6,9% с 50844 до 54375 рублей за кв. метр. На полтора процента «отстал» второй пояс. Здесь динамика с начала года составила 5,4 %. Стоимость квартир при этом выросла с 63776 до 67255 рублей за кв. метр.
В районах первого и третьего поясов уровень цен вырос на 4,5-4,6 %. В приближенных к центру районах квадратный метр подорожал с 72072 до 75404, а в районах третьего пояса с 59954 до 62623 рублей за кв. метр. Наименьшие изменения произошли в центре, где рост с начала года не превысил 2,3 %. В декабре квартиры в самом дорогом районе предлагали по 90470, а сегодня — по 92577 рублей за кв. метр.
«В сегментах квартир различных размеров самыми подорожавшими относительно начала года на сегодняшний день оказались «трешки». Их стоимость выросла на 4 %. Средняя цена метра в трехкомнатных квартирах сейчас составляет 70 486 рублей. За то же время однокомнатные и двухкомнатные квартиры выросли в цене на 3 %. Квадратный метр в «однушках» сегодня предлагают по 80260, а в «двушках» по 71974 рублей за кв. метр. Без изменений остались лишь цены на многокомнатные объекты. Такие объекты сегодня продают по цене 70794 рублей за кв. метр», — сообщили в УПН
Объем предложения в последние четыре месяца остается стабильно высоким. Его значение в этот период не опускалось ниже уровня 8600—8800 квартир. Еще около 1800 выставленных объектов — комнаты в коммунальных квартирах. В первом и втором кварталах на рынке отмечался существенный рост объема предложения, благодаря чему сегодня выбор у покупателей оказался весьма широким. Так, количество выставляемых на продажу квартир сегодня на 30 % больше, чем в начале года, а комнат — на 41 %.
Просмотров: 1455
Автор: Екатерина Турдакина
