Этим летом высокий потенциальный спрос отмечался на рынке городского жилья.
В Свердловской области, как и в целом по России, этим летом высокий потенциальный спрос (количество просмотров объявлений) отмечался на рынке городского жилья. В сегменте загородки он был ниже, в том числе по отношению к предыдущим периодам. Так, показатели потенциального спроса уступают прошлогодним на четверть и находятся на уровне лета 2022 года.
Несмотря на это, по данным Циан.Аналитики, загородная недвижимость в нашем регионе за лето подорожала на 4% с 5,4 до 5,6 млн рублей за объект. Основные причины: рост цен на строительные материалы и дефицит рабочей силы, а также более быстрые темпы продаж недорогих лотов.
Продолжили расти в цене и земельные участки. Так, в период с конца мая по конец августа сотка земельного участка в среднем по РФ выросла в цене на 7,7%. Речь идет об участках площадью от 5 до 50 соток.
«За три летних месяца объём предложения на загородном рынке РФ увеличился на 7%. Рост был характерен для большинства регионов (67 из 82 анализируемых). Это нестандартная для рынка ситуация: обычно выбор в летний период снижается, так как именно в теплое время года происходит большинство сделок. Подобная динамика наблюдалась в 2020 и 2022 годах, когда внешние для рынка события ограничивали спрос, что приводило к накоплению лотов в активном предложении. В этом году таким «внешним фактором», хотя и меньшей силы, стало происходящее на рынке новостроек», — отмечают аналитики.
В целом по стране загородка подешевела на 1%. Средняя стоимость лота сегодня составляет 10,4 млн рублей. Наибольшее снижение цен — на 11% — отмечено в Мурманской области. В Московской области средняя стоимость домов за лето снизилась на 5%. Это не первый случай, когда в столичном регионе фиксируется отрицательная динамика цен на загородном рынке.
Просмотров: 1616
Автор: Редакция JustMedia.ru
