В Уральской палате недвижимости предупредили о рисках, связанных с отменой штампов в паспорте

Эксперт правового комитета УПН считает, что больше всего пострадают самостоятельные покупатели.

Фото предоставлено пресс-службой УПН
Фото предоставлено пресс-службой УПН

 

Необязательность штампов в паспортах – отметок о браке и детях - стала сюрпризом для уральского рынка недвижимости. Уральские эксперты прокомментировали постановление, которое выпустило Правительство РФ и оценили риски.  

 

— Мы считаем, что необязательность отметок в паспорте увеличит число сделок с имуществом общей совместной собственности супругов без согласия второго супруга, а также усложнит проверку использования средств материнского семейного капитала при оплате недвижимости или погашении ипотечного кредита. Риски коснутся прежде всего самостоятельных покупателей, поскольку сертифицированные риэлторы давно уже не полагаются только на отметки в паспортах, а проводят глубокую проверку объектов и сторон сделки и выявляют скрытые сведения, - заявил эксперт, председатель правового комитета Уральской палаты недвижимости Николай Зырянов.  
 

Пресс-служба УПН приводит следующий пример, иллюстрирующий тезис эксперта. 13 июля этого года Конституционный суд РФ вынес постановление по жалобе гражданина Евгения Мокеева. Ему другой гражданин без согласия бывшей супруги продал квартиру, а впоследствии бывшая супруга на основании ст.302 ГК РФ в судебном порядке истребовала ½ доли в проданной квартире, мотивируя тем, что имущество выбыло из собственности помимо её воли. 

 

И из-за появившихся сложностей с установлением семейного положения продавца, и, соответственно, наличия общей совместной собственности на имущество, с такой ситуацией рынок будет сталкиваться чаще. 

 

Также интересно, какую позицию займёт Конституционный суд в растущем количестве судебных дел о признании недействительными сделок, нарушающих правила распоряжения материнским (семейным) капиталом. Сможет ли сформулировать позицию, которая одновременно защитит права как добросовестного покупателя, так и детей, права которых на спорное имущество нарушены родителями. Вопрос остаётся открытым.

 

 

Просмотров: 924

Автор: Ульяна Елфимова

Поделитесь в соцсетях
Понравилась новость? Тогда: Добавьте нас в закладки   или   Подпишитесь на наши новости

Новости партнеров

Али, сварщик:

«На Урале нынче холодно»

четверг, 23 сентября

Сегодня

+5
+5
+9
+9
Днем
+7
+7
Вечером
Загрузка...

Последние события

Вчера в 20:34

Пропавший Ан-26 в Хабаровском крае еще не нашли

Ранее СМИ написали, что самолет найден.

Вчера в 19:06

Урок безопасности для школьников проведет СвЖД на станции Невьянск

Урок посвящен изучению правил поведения на железной дороге

Вчера в 18:52

Когда дождь за окном: что чаще смотрят осенью, чтобы не замерзнуть

Вместе с первыми холодами в нашу жизнь врывается осень, и мы начинаем лихорадочно искать, чем нам заняться в дождливые вечера.