Большинство сделок проходит с применением рассрочки.
В Екатеринбурге в начале года традиционно отмечался спад продаж жилой недвижимости, но на этот раз он был сильнее, чем обычно. По итогам января 2025 года, по данным аналитической платформы bnMAP.pro, количество сделок было на уровне около 900-1000. Это сопоставимо с показателями июля прошлого года и января 2023.
По словам руководителя аналитического отдела УПН Михаила Хорькова, изменилась структура продаж. Продолжает снижаться доля ипотеки. По итогам января этот показатель достиг минимума последних лет, предварительно — 42%. Большинство сделок проходит с применением рассрочки.
«Данный инструмент достаточно привлекателен для многих покупателей, но не позволяет продавцам выполнять планы по наполнению эскроу-счетов и снижать кредитную нагрузку по проектному финансированию. Основные девелоперы города по-разному подходят к рассрочке. Все понимают риски и возможности такого подхода, но реальную оценку эффективности этого инструмента можно будет дать не ранее конца текущего года», — отмечает Михаил Хорьков в Телеграм-канале Reburg Ekb..
Ассортимент квартир на первичном рынке уже не растет, но остается широким. Процесс пополнения рынка новыми комплексами, хоть и снизился, но не остановился. Медленная ротация продолжится в ближайшие месяцы.
Цены на рынке новостроек продолжают медленно повышаться, но этот рост во многом носит технический характер. Продавцы закладывают в цены повышенные финансовые расходы: на субсидии банкам и риски, связанные с рассрочками. Средняя цена сделок выросла до 159 тысяч рублей за 1 кв. метр.
Ранее Михаил Хорьков отмечал, что в 2025 год мы вошли с рекордно высоким количеством квартир — более 56 тысяч.
Просмотров: 4176
Автор: Редакция JustMedia.ru
