По оценкам экспертов, пока это не стало тенденцией и происходит в том числе за счет скидок от девелоперов.
В Екатеринбурге второй месяц подряд отмечается рост продаж в сегменте новостроек. По оценкам экспертов, пока это не стало тенденцией и происходит в том числе за счет скидок от девелоперов. Однако это позволит застройщикам нивелировать низкий объем продаж в первом полугодии и получить приемлемые результаты по итогам года.
«Второй месяц подряд число сделок на первичном рынке уверенно растет. Во многом это связано с активностью девелоперов, которые максимально расширили объем предложения, что в свою очередь привело к более гибкому ценообразованию. Новостной контекст в последнее время корректируется в пользу продавцов. В этих условиях скидки и удобные условия финансирования позволяют вовлекать в рынок большее число покупателей. Но конкуренция остается высокой, число квартир на рынке избыточно, а результаты продаж по отдельным компаниям и проектам остаются контрастными», — отмечает председатель комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов Михаил Хорьков.
По данным аналитической платформы bnMAP.pro в августе 2025 года на первичном рынке Екатеринбурга общее количество сделок по ДДУ будет на уровне около 2,5 тысяч сделок. Это максимальный показатель текущего года и уровень, который превышает среднемесячный показатель последних четырех лет.
Результаты продаж последнего летнего месяца текущего года в 1,5 раза выше аналогичного периода прошлого года. Но итог первых 8 месяцев 2025 уступает аналогичному периоду 2024 на 23%. Доля ипотеки — около 65%. Значительное число квартир, как и ранее, продается в рассрочку.
«Рост продаж последних месяцев фиксируется на фоне постоянной ротации предложения и высокого ассортимента. Поэтому возврат к продажам выше 2 тысяч ДДУ в месяц не гарантирует спокойной жизни для большинства продавцов. Продажи в относительных величинах остаются низкими – ежемесячно продается лишь 3% от остатков, в то время как до отмены льготной ипотеки этот показатель находился на уровне около 6%», — отмечает Михаил Хорьков.
Средняя цена в экспозиции фиксируется на уровне 166,5 тысяч рублей за 1 кв. метр.
Просмотров: 1549
Автор: Екатерина Турдакина
