Компании ставят рекорды по продажам и уже не стесняются поднимать цены.
В Екатеринбурге сохраняется ажиотажный спрос на квартиры в новостройках. В сентябре, по данным платформы bnMAP.pro, на первичке зарегистрировано около 5,2 тысяч договоров долевого участия в строительстве, что является историческим максимумом. По предварительным данным, за первые восемь месяцев текущего года число сделок ДДУ на 80% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
По словам руководителя аналитического отдела УПН Михаила Хорькова, компании ставят рекорды по продажам и уже не стесняются поднимать цены. За последние 2-3 месяца стоимость жилья выросла почти у всех продавцов. У одних - на 3-5%, у других — на 10-15%, а в отдельных случаях и до 20%. Во многом это зависит от текущих остатков и позиции продавца. Одни компании делают ставку на объем продаж, другие – на маржинальность. В целом за последние три года стоимость квартир на первичке выросла на 59%.
«Стремительный рост спроса в августе, основанный на страхах покупателей упустить комфортные условия по кредитованию, сформировал значительный задел для отличных результатов продаж и в сентябре. Девелоперы продолжали выводить на рынок новые проекты, но на фоне повышенной активности предложение не растет. К началу октября число нереализованных новостроек немого снизилось — 49,5 тысяч квартир. Из них менее 2 тысяч сданы в эксплуатацию, остальные находятся на стадии строительства. Выбор в сегменте готовых квартир продолжает сокращаться», — отмечает Михаил Хорьков в Дзен-канале Reburg.
Ранее Михаил Хорьков отмечал, что по итогам 2023 года объем продаж на рынке новостроек Екатеринбурга будет рекордно высоким, рынок вторичного жилья начнет ощущать реальный эффект от роста ипотечных ставок в октябре.
Напомним, в Екатеринбурге из-за активизации спроса цены на квартиры пошли вверх. Так, на первичке стоимость жилья выросла от 1 до 10%. На вторичке также отмечается тенденция к повышению. Однако, по мнению руководителя аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаила Хорькова, сегодняшнее оживление быстро закончится и после этого, скорее всего, последует этап переосмысления. Экcперт также отметил, что на рынке Екатеринбурга сохраняется абсолютный исторический максимум по объему предложения на первичке. Однако с учетом объема продаж, 50 тысяч нереализованных квартир в новостройках — это не так много.
Просмотров: 2140
Автор: Екатерина Турдакина
