В Екатеринбурге ставки на качественные склады уже выше, чем в Москве

Екатеринбург находится на 4 месте по объемам спроса на складскую недвижимость среди всех городов России. По данным компании Knight Frank, по итогам за 2014 год показатель в столице Урала составил 7%. Екатеринбург уступает Санкт-Петербургу, Новосибирску и Ростову-на-Дону.  Такие данные были озвучены сегодня на выставке InnoSklad Ural директором по офисной и складской недвижимости Knight FranK Russia & CIS Вячеславом Холоповым.

По словам эксперта, в столице Урала по-прежнему наблюдается дефицит качественных складов.  Из-за нехватки площадок ставки аренды на склады класса А в региональном центре Среднего Урала превышают московские расценки. Так, в Екатеринбурге стоимость квадратного метра в год составляет 5 500 – 6 500 руб. (включая НДС и операционные расходы), тогда как в Москве расценки в том же классе варьируются 3 800-5 500 руб./кв. м/год.

Нехватка складских площадей будет наблюдаться в Екатеринбурге и в ближайшем будущем. Строительство ряда объектов было отложено либо приостановлено в связи с текущей экономической ситуацией. Увеличение объемов предложения все же возможно - за счет проектов Built to suit (BTS). А вот выхода на рынок новых спекулятивных площадей ожидать не стоит,  отмечает Вячеслав Холопов.