По мнению экспертов, ставки на аренду так высоки, что клиенты отказываются от услуг, несмотря на острую потребность в площадках.
Финский оператор Itella ищет новых клиентов для освободившихся складских площадей. Группа Ekbpromo распространила информацию о том, компания ищет арендаторов для складского комплекса в районе Новосвердловского ТЭЦ. Месяц назад здесь освободилось около 5 тысяч «квадратов» – это 7 тысяч мест. Оператор намерен провести бизнес-тур для потенциальных арендаторов, о чем и оповещает через СМИ.
Компания Itella известна на рынке как поставщик комплекса логистических услуг - от складского хранения до грузоперевозок и маркетинговых коммуникаций.
Эксперты в сфере логистики отмечают, что усиленный поиск арендаторов финским оператором может отражать общую тенденцию: в регионе наблюдается дефицит складских помещений, однако даже при такой тенденции клиентов теперь сложно найти из-за высоких цен на аренду. Поэтому компаниям приходится прибегать к дополнительным затратам на продвижение.
Отметим, по озвученным ранее данным компании Logopark.ru, к концу года рента по системе «все включено, кроме электроэнергии» составит 450-470 руб. за метр в классе «А», что всего на 5% ниже московских расценок, хотя еще год назад Екатеринбург отставал от столицы на 15%.
Далеко не все арендаторы готовы платить столь высокие ставки, пояснил JustMedia гендиректор компании «Логопарк» Виталий Хиль.
Выходом из создавшейся ситуации с высокими ставками может стать появление на рынке Екатеринбурга новых проектов федеральных и международных застройщиков, которые усилят конкуренцию и, возможно, демпингуют цены. В этом году ожидалось, что реализацию проектов в Свердловской области начнут несколько новых операторов, но пока реализация большей части проектов оказалась заморожена. За последний год ввод в эксплуатацию складских помещений снизился. Если в 2012 году было введено 141,9 тысяч квадратных метров, то по данным на 1 января 2014 года – всего 81,2 тысяч.
Как рассказал информагентству в неофициальной беседе один из представителей логистической сферы Екатеринбурга, Itella также намерена была расширять существующие площади в районе Новосвердловского ТЭЦ, но пока о реализации планов компания больше не заявляет.
«Насколько мне известно, свободная территория под застройку есть, однако по-видимому, новое строительство пока невыгодно в связи с текущей ситуацией на рынке: даже при дефиците складов класса А и В найти новых клиентов довольно сложно».
Просмотров: 1776
Автор: Мария Мехоношина
