Парадокс на рынке складской недвижимости Екатеринбурга: владельцам дефицитных площадок стало сложно найти арендаторов

По мнению экспертов, ставки на аренду так высоки, что клиенты отказываются от услуг, несмотря на острую потребность в площадках.

Парадокс на рынке складской недвижимости Екатеринбурга: владельцам дефицитных площадок стало сложно найти арендаторов - Фото 1

 


Финский оператор Itella ищет новых клиентов для освободившихся складских площадей. Группа Ekbpromo распространила информацию о том, компания ищет арендаторов для складского комплекса в районе Новосвердловского ТЭЦ. Месяц назад здесь освободилось около 5 тысяч «квадратов» – это 7 тысяч мест. Оператор намерен провести бизнес-тур для потенциальных арендаторов, о чем и оповещает через СМИ.


Компания Itella известна на рынке как поставщик комплекса логистических услуг - от складского хранения до грузоперевозок и маркетинговых коммуникаций.


Эксперты в сфере логистики отмечают, что  усиленный поиск арендаторов финским оператором может отражать общую тенденцию: в регионе наблюдается дефицит складских помещений, однако даже при такой тенденции клиентов теперь сложно найти из-за высоких цен на аренду.  Поэтому компаниям приходится прибегать к дополнительным затратам на продвижение. 


Отметим, по озвученным ранее данным компании Logopark.ru, к концу года рента по системе «все включено, кроме электроэнергии» составит 450-470 руб. за метр в классе «А», что всего на 5% ниже московских расценок, хотя еще год назад Екатеринбург отставал от столицы на 15%.


Далеко не все арендаторы готовы платить столь высокие ставки, пояснил JustMedia гендиректор компании «Логопарк» Виталий Хиль.
Выходом из создавшейся ситуации с высокими ставками может стать появление на рынке Екатеринбурга новых проектов федеральных и международных застройщиков, которые усилят конкуренцию и, возможно, демпингуют цены. В этом году ожидалось, что реализацию проектов в Свердловской области начнут несколько новых операторов, но пока реализация большей части проектов оказалась заморожена. За последний год ввод в эксплуатацию складских помещений снизился. Если в 2012 году было введено 141,9 тысяч квадратных метров, то по данным на 1 января 2014 года – всего 81,2 тысяч.

 

Как рассказал информагентству в неофициальной беседе один из представителей логистической сферы Екатеринбурга, Itella также намерена была расширять существующие площади в районе Новосвердловского ТЭЦ, но пока о реализации планов компания больше не заявляет. 

«Насколько мне известно, свободная территория под застройку есть, однако по-видимому, новое строительство пока невыгодно в связи с текущей ситуацией на рынке: даже при дефиците складов класса А и В найти новых клиентов довольно сложно».

 

Просмотров: 1802

Автор:

Поделитесь в соцсетях
Понравилась новость? Тогда: Добавьте нас в закладки   или   Подпишитесь на наши новости

Дарья Трифонова, стантрайдер:

«Радует приближение лета, вероятности больше, что сугробов не будет»

среда, 09 июля

Сегодня

+7
+7
+9
+9
Днем
+4
+4
Вечером

Последние события

Российские семьи стали больше делиться интернет-трафиком в сети Билайна

Вчера в 20:25

Российские семьи стали больше делиться интернет-трафиком в сети Билайна

В основном интернет-трафик расходуют на развлечение и общение.

В аэропорту Италии неизвестного мужчину засосало в двигатель самолета

Вчера в 17:40

В аэропорту Италии неизвестного мужчину засосало в двигатель самолета

Перед трагедией он взломал дверь в зоне выдачи багажа.

Рокера из Екатеринбурга Александра Шиколая будут судить за дискредитацию армии

Вчера в 17:16

Рокера из Екатеринбурга Александра Шиколая будут судить за дискредитацию армии

Лидер группы Slaughter to Prevail отреагировал на возбужденное дел.

Этот сайт использует cookie
для хранения данных. Продолжая использовать сайт, вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности