"Здесь главное - холодный расчет". Уральские риелторы не советуют инвесторам торопиться вкладывать в недвижимость

По словам специалистов, события последних лет на рынке показали, что бесконечного роста цен на жилье не бывает.

"Здесь главное - холодный расчет". Уральские риелторы не советуют инвесторам торопиться вкладывать в недвижимость
"Здесь главное - холодный расчет". Уральские риелторы не советуют инвесторам торопиться вкладывать в недвижимость

Специалисты по недвижимости отмечают, что ситуация с инвестированием в недвижимость за последние годы сильно изменилась. Для принятия решения инвестор должен четко понимать, на какой срок он готов вложить деньги и какие цели преследует.

 

«События последних лет показали, что бесконечного роста на рынке недвижимости не бывает, периоды подъёма сменяются спадами, но это объективная ситуация, связанная с цикличностью экономики. Спекулятивные сделки, когда совершается покупка в расчёте на быстрый рост, сейчас экзотика. Более-менее приемлемую доходность может дать вложение денег в новостройки на ранних стадиях строительства, но нужно очень внимательно и ответственно подходить к выбору застройщика», — заявляет управляющий директор «Бюро недвижимости Зыряновой» Ирина Зырянова.

 

Специалист отмечает, что арендные платежи не принесут больше 4-5% доходности.

 

С наступлением осени многие ожидают роста цен на недвижимость. Однако риелторы советуют не основываться только на этих предположениях и скорее вкладывать деньги в жилье. Здесь главное — холодный расчет.

 

 «Инвестору я бы посоветовала для начала чётко определить свои цели, ожидания. Затем оценить альтернативные варианты инвестирования с сопоставимым уровнем риска. Обязательно посоветоваться с профессиональными участниками рынка и разработать планы выхода из инвестиции: что вы будете делать, если рост цен будет кратковременным или не достигнет ожидаемого уровня? Рекомендую заранее подумать об источниках дополнительных вложений - например, если по результатам обмеров увеличится площадь и нужно будет доплатить застройщику, или по окончании строительства быстро продать не удаётся и возникает идея до продажи по желаемой цене сделать минимальную отделку и сдать объект в аренду. Ну и, конечно, выбирая объект для инвестиции, нужно представить себе состояние спроса к моменту выхода из проекта спрогнозировать какие объекты будут наиболее конкурентоспособны и востребованы на рынке в будущем, через 2, 3, а то и 5 лет», — говорит Иринаа Зырянова.

 

 

Просмотров: 1026

Автор: Радик Шараев

Понравилась новость? Тогда: Добавьте нас в закладки   или   Подпишитесь на наши новости

Новости партнеров

Фотограф Павел Ребрук:

«В такую погоду в Городке чекистов просто волшебно»

среда, 19 мая

Сегодня

+15
+15
+27
+27
Днем
+15
+15
Вечером
Загрузка...

Последние события

Вчера в 17:50

Кураторы Водонапорной башни предложили екатеринбуржцам попробовать районы на вкус

На Плотинке появились авторские «районные» кофейные напитки.

Вчера в 17:25

Свердловские волонтеры создали свой сайт для праймериз ЕР

На нем можно будет познакомиться с кандидатами.

Вчера в 17:15

Венский фестиваль музыкальных фильмов в Екатеринбурге пройдет в июле

Фестиваль вернулся к прежнему формату проведения.

Вчера в 17:02

Группа «Запрещенные барабанщики» выступит на одной из сцен Ural Music Night

Ранее они приезжала в Екатеринбург на фестиваль в 2019 году.

Вчера в 16:37

ТНТ провел екатеринбуржцев по памятным местам лихих 90-х

Аудиогид приурочен к выходу второго сезона сериала «Мир! Дружба! Жвачка!».