По словам специалистов, события последних лет на рынке показали, что бесконечного роста цен на жилье не бывает.
Специалисты по недвижимости отмечают, что ситуация с инвестированием в недвижимость за последние годы сильно изменилась. Для принятия решения инвестор должен четко понимать, на какой срок он готов вложить деньги и какие цели преследует.
«События последних лет показали, что бесконечного роста на рынке недвижимости не бывает, периоды подъёма сменяются спадами, но это объективная ситуация, связанная с цикличностью экономики. Спекулятивные сделки, когда совершается покупка в расчёте на быстрый рост, сейчас экзотика. Более-менее приемлемую доходность может дать вложение денег в новостройки на ранних стадиях строительства, но нужно очень внимательно и ответственно подходить к выбору застройщика», — заявляет управляющий директор «Бюро недвижимости Зыряновой» Ирина Зырянова.
Специалист отмечает, что арендные платежи не принесут больше 4-5% доходности.
С наступлением осени многие ожидают роста цен на недвижимость. Однако риелторы советуют не основываться только на этих предположениях и скорее вкладывать деньги в жилье. Здесь главное — холодный расчет.
«Инвестору я бы посоветовала для начала чётко определить свои цели, ожидания. Затем оценить альтернативные варианты инвестирования с сопоставимым уровнем риска. Обязательно посоветоваться с профессиональными участниками рынка и разработать планы выхода из инвестиции: что вы будете делать, если рост цен будет кратковременным или не достигнет ожидаемого уровня? Рекомендую заранее подумать об источниках дополнительных вложений - например, если по результатам обмеров увеличится площадь и нужно будет доплатить застройщику, или по окончании строительства быстро продать не удаётся и возникает идея до продажи по желаемой цене сделать минимальную отделку и сдать объект в аренду. Ну и, конечно, выбирая объект для инвестиции, нужно представить себе состояние спроса к моменту выхода из проекта спрогнозировать какие объекты будут наиболее конкурентоспособны и востребованы на рынке в будущем, через 2, 3, а то и 5 лет», — говорит Иринаа Зырянова.
Просмотров: 1147
Автор: Радик Шараев
