Вопросы покупки квартиры в Воронеже

Купить квартиру в центре Воронежа – это мечта для многих жителей. Только вот цены на недвижимость в основном растут, а спрос не увеличивается. Эти факторы довольно противоречивы, но имеют место в жизни города. И хотя такая ситуация не способствует приобретению жилья, покупателям деваться некуда.

Выбирая квартиру, люди, как правило, останавливаются на новостройках. Это неудивительно, ведь стоимость метра нового жилья составляет около 42000 рублей, в то время как вторичка оценена в 48000 рублей – весьма существенная разница! Кроме того, новое жилье точнее отвечает разнообразным требованиям и стандартам, ведь покупатели сейчас эрудированны, да и большая конкуренция не позволяет застройщикам сачковать.

Купить квартиру в центре сейчас довольно легко при наличии средств. Если говорить о спросе, то наиболее востребованы сейчас одно- или двухкомнатные квартиры до 45 метров площадью, так как их стоимость относительно невелика из-за малых габаритов.

Если вы решили совершить покупку

Если вы твердо приняли решение купить жилье в Воронеже, то стоит обратить внимание на относительно низкую стоимость новых построек. Кроме того, вы должны сделать выбор: вести поиск самостоятельно или при помощи агентства. Самостоятельный поиск сэкономит средства, но вы можете не знать всех нюансов в оформлении документов, что приведет к возникновению проблем. Агентство в свою очередь найдет то жилье, которое вас устроит, причем в короткие сроки, а также сможет гарантировать грамотное оформление договора купли-продажи.

Не стоит также забывать, что при выборе следует определиться и с районом будущего места жительства, ведь цена во многом от этого зависит: чем дальше от центра, тем дешевле. Когда квартира выбрана, и вы уже передаете средства застройщику, обязательно проверьте все документы – в этом случае целесообразно привлечь юриста или представителя агентства для контроля. Такое приобретение дешевым назвать нельзя, но вот качество будет точно на высоком уровне. Помните, что застройщик должен быть надежен и проверен, то есть просуществовать на рынке 5-7 лет и иметь все разрешающие документы. Рейтинг застройщиков и другую полезную информацию о выборе жилья и состоянии рынка недвижимости можно посмотреть на сайте bn.ru.

Несколько советов по выбору застройщика:

1. Выбирайте застройщика, который не менее 5-7 лет на рынке. В этом случае его надежность уже была неоднократно проверена другими покупателями. Зачем вам рисковать?

2. Обязательно просите документы, разрешающие производить строительство конкретного жилого дома. Помните, что самострой запрещен законом!

3. Стоимость квадратного метра должна быть в диапазоне от 45 до 52 тысяч рублей. Отклонения от этой цены, особенно большие, должны вызывать подозрения.

4. Ознакомьтесь с отзывами покупателей.

5. Помните, что все договоры купли-продажи должны быть в обязательном порядке подписаны и заверены нотариусом. Застройщик со своей стороны должен обязательно предоставить гарантию долевому вкладчику. Это в его интересах, ведь деньги платите вы.

6. Будьте бдительны и постоянно мониторьте строительство. Мешать работе строителей не нужно, но контролировать процесс вы имеете полное право.