Банк России: «Замедление роста ипотечного портфеля продолжится»

«Более быстро на изменение процентных ставок реагирует необеспеченное потребительское кредитование и рыночная ипотека. В декабре наметилось снижение выдачи ипотечных кредитов только в сегменте вторичного жилья. На первичном рынке сохранялся высокий рост, поскольку основной объем выдач был в рамках льготных программ. В январе выдачи ипотеки в целом снизились, что связано с сезонностью, высокими рыночными ставками, а также ужесточением параметров льготной ипотеки. Замедление роста ипотечного портфеля продолжится как в результате повышения процентных ставок, так и ужесточения макропруденциальных мер», — говорится в резюме обсуждения ключевой ставки, опубликованном Банком России.

«Риски для финансовой устойчивости, связанные с высокими процентными ставками, незначительны. Банки не отмечают и не ожидают в ближайшей перспективе роста заявок на реструктуризацию кредитов из-за ухудшения финансового положения заемщиков. Влияние жесткой денежно-кредитной политики на кредитную активность продолжит нарастать. Рост кредитования в течение 2024 года замедлится. Возвращение инфляции к цели и закрытие положительного разрыва выпуска в экономике требуют значительного замедления темпов роста кредитования по сравнению с 2023 годом. При этом масштабные льготные программы продолжают оказывать искажающее влияние на кредитный рынок, что может быть компенсировано более выраженным охлаждением кредитной активности в рыночном сегменте», — отмечается в резюме обсуждения ключевой ставки, опубликованном Банком России.