Как правильно пользоваться ипотечным калькулятором?

Ипотечный калькулятор – это инструмент, который позволяет рассчитать параметры ипотеки. Среди прочих – сумма, которую придется переплатить, срок погашения, размер первоначального взноса, который нужно внести, чтобы получить кредит, процентная ставка и так далее. Если вы до сих пор не знаете, как пользоваться этим инструментом – прочитайте нашу статью.

Первое, что вам нужно сделать, чтобы воспользоваться калькулятором – это заполнить те поля, которые вам известны. Например, первоначальный взнос, процентную ставку и желаемый срок кредита. Что же до неизвестных полей, то они будут заполнены автоматически.

Какие параметры следует вносить

Для того чтобы расчет был сделан верно, нужно внести следующие данные:

• Сумма. Нужно внести сумму, которую вы желаете взять в долг у банка. Указать следует все вплоть до копеек.
• Срок кредитования. Он может быть указан как в годах, так и в месяцах, но для каждой программы все индивидуально.
• Дата. Указывается то число, на которое будет выдан кредит.
• Платежи. Они бывают двух видов. Аннуитетный подразумевает, что на протяжении всего срока будет вноситься одна и та же сумма. Дифференцированный считается более выгодным, так как сумма платежа уменьшается к концу кредитования.
• Ставка. Это процентная ставка по займу. Обычно ее указывают в кредитном договоре.

Полную стоимость оформляемого вами займа обычно рассчитывает сам калькулятор, исходя из тех показателей, которые были вами внесены.

Пример расчета

Предположим что вы решили оформить ипотеку в банке. Были внесены следующие данные:

• стоимость будущего имущества – 1 миллион;
• стоимость первоначального взноса – 10%;
• срок ипотечного кредита – 10 лет;
• процентная ставка – 7%;
• дата, когда будет получен кредит – 01.10.22.

После того, как данные будут внесены, нужно нажать на клавишу «Рассчитать».

После этого система автоматически выдаст готовый результат. Например, по этим данным результат будет следующим:

• ежемесячный платеж составит 10450 рублей;
• переплата – 354389 рублей (эта сумма приходится на проценты);
• дата последнего платежа – 1 октября 2032 года.

Еще один плюс такого калькулятора заключается в том, что вы сможете посмотреть график выплат и узнать, сколько составит основная сумма платежа и проценты по каждому месяцу. А это значит, что кредит можно подстроить под себя – например, взять меньше денег в банке или уменьшить срок кредитования.

Фото: vbr.ru.