Спрос сохраняется либо на дешевые объекты, либо на элитные.
В настоящее время жителей Москвы и Московской области интересуются либо дешевым загородным жильем, либо самым дорогим. Такая тенденция, по мнению экспертов, сохранится еще несколько лет, чему будет способствовать неустойчивость экономической ситуации в стране, сообщает 1rre.ru.
Что касается самого дешевого жилья в пригороде, то на высокий спрос на него экономический кризис не влияет. Наоборот, во время нестабильности интерес к усадьбам эконом-класса только растет.
Вопреки опыту 2008 года высокий спрос наблюдается и на загородное жилье класса люкс, причем интерес покупателей к нему не угаснет еще в течение нескольких лет, прогнозируют эксперты. По их словам, количество богатых людей в этот кризис не сократилось, а, наоборот, возросло. Именно для этой категории покупателей девелоперы готовят и реализуют проекты элитных загородных поселков.
Конечно, постепенно спрос будет двигаться в сторону дешевых участков, тем более, что в последнее время подешевели участки без подряда, а также участки в Пушкинском районе. Со временем продавать объекты в уже готовых поселках будет все сложнее, так как купить построенный дом примерно в полтора-два раза дороже, чем возвести его. Тем не менее строительство загородного жилья в Подмосковье пока почти не сбавило обороты.
Аналитики рынка загородной недвижимости выделили четыре фактора высокого спроса: стоимость квадратного метра и общая стоимость объекта, инфраструктура (в первую очередь дорожная и инженерная, а также социальная) и местоположение поселка, в том числе и концепция планирования выбранной территории.
Просмотров: 745
