Если вы планируете приобрести акции на недвижимость в Турции или же непосредственно саму недвижимость, то вам необходимо ознакомиться со спецификой процесса выбора и покупки жилья в этой стране. Только при таком подходе вы сможете купить отличную квартиру или дом, избежав при этом проблем с выбором города для проживания, регистрацией имущества, оформлением различных страховок и т.п.
В настоящее время самыми популярными городами у потенциальных покупателей жилья в Турции являются Стамбул, Бодрум, Анталия, Измир. Квартиры и дома в этих местах не только имеют выгодное с точки зрения инфраструктуры, близости к природе и хорошей экологии, расположение, но и являются выгодным капиталовложением. Цены на жилье здесь постоянно растут, поэтому вы всегда сможете продать свою недвижимость и остаться при этом в плюсе.
Стамбул и Анталию ежегодно посещают тысячи туристов. Владея квартирой или виллой в этих городах, вы можете сдавать свое жилье в аренду, получая при этом солидный дополнительный доход. Маленький нюанс – все должно быть оформлено официально, иначе проблем с законом вам не избежать.
Несмотря на то, сопровождение всех этапов сделки купли/продажи, как правило, возлагают на опытного риэлтора, знать об основных подводных камнях, которые могут поджидать иностранца в процесс приобретения недвижимости в Турции, все же необходимо. К таким рискам относятся:
1. Риск нарваться на недобросовестного агента. Очень часто покупатели начинают сотрудничать с агентами, которые специально публикуют фальшивые объявления о продаже дешевых квартир, чтобы просто привлечь внимание покупателя. Когда покупатель звонит по указанному в объявлении номеру – его начинают склонять к покупке совсем другой квартиры или дома.
2. Риск купить залоговое жилье. Продавая такое жилье, о наличии обременений просто умалчивают, поэтому перед оформлением сделки тщательно проверяйте – если ли задолженность у собственника недвижимости или нет.
3. Риск заключить сделку без переводчика. Удивительно, но многие иностранцы, совершенно непонимающие турецкий язык, подписывают все бумаги, не вникая в суть того, что там написано. Никогда так не делайте – вероятность того, что вас захотят обмануть очень высока!
В целом, если подходить к делу грамотно и осторожно, то приобретение недвижимости в Турции – это очень выгодное и перспективное капиталовложение, которое в будущем обязательно окупится!
