Покупка недвижимости в Крыму кажется очень привлекательным вложением средств, учитывая море, климат и красоту природы. Но при этом есть определенное количество сложностей, о которых необходимо подумать заранее.
Например:
Но даже при наличии этих факторов можно посмотреть на дело с другой стороны. Цены на крымские квартиры растут, поэтому любое жильё после отделки можно выставить на продажу. Плюс, если купить квартиру в Крыму в новостройке на стадии котлована, можно получить хороший доход.
Вложение денег в квартиру в доме, который только начал строиться, называется покупкой на стадии котлована. В таком вложении средств есть некоторые выгоды, так как стоимость жилья, которого пока нет, ощутимо ниже полностью готового.
У разных застройщиков цены варьируют, это может быть снижение на 10, 20 или 30 процентов. Банки также реагируют на возникающие ножницы ипотечными кредитами, предлагаемыми с условием приобретения квартиры в новостройках. Этот вопрос необходимо анализировать со всей тщательностью, чтобы не свести возможные выгоды к нулю. Некоторые категории объектов изначально предлагают выкуп будущих площадей по ценам, приближенным к финальным. В этом случае нет разницы, на каком этапе будут внесены средства.
Если цена снижена в достаточной степени, можно перейти к рассмотрению вариантов, особенно если речь идет о жилых новостроях по берегу моря. На первых этапах строительства застройщик предлагает разные метражи и планировки, которые к финалу уже будут разобраны.
Однако вопрос состоит не только в выигранной части стоимости. Вместе с вероятностью определенных выгод существуют риски, о которых лучше знать изначально.
Многоквартирный дом строится минимум 2 года – вместе с подключением к инженерным сетям и отделкой. Все это время будущему владельцу придется жить в съемном жилье. Если нет возможности жить у родственников или снимать дешево, то это крупные суммы, особенно если строительство затянется. К этому можно прибавить необходимость ремонтных работ, если качество отделки будет низким. Плюс застройка может быть приостановлена и даже заморожена. Вложения будут компенсированы, но купить жилплощадь по той же стоимости будет сложно, так как цены на недвижимость все время растут.
Если здания еще нет, часть параметров дома остается вариативной. Пока дом строится, застройщик может изменить этажность, планировку, так как имеет на это право.
О застройщике нужно узнать больше, выяснив:
Подробную информацию о состоянии рынка недвижимости Крыма при покупке квартиры в новостройке от застройщика можно узнать у девелопера Перспектива на официальном сайте.
