Сельская ипотека под 3% и меньше — это возможно?

Раньше ипотека под 3% считалась возможной только за границей: у нас таких ставок не было. Но в 2020 году и в России появилась возможность приобрести жилье по такой низкой ставке, правда, только в сельской местности. Несмотря на то, что статистика демонстрирует неуемное желание сельчан переехать в город, есть и обратный процесс – все больше городских жителей понимают, что пресытились урбанистическими пейзажами, воздухом с примесями выхлопных газов и вечными пробками. Так почему бы и не переехать за город? Государство решило поддержать это стремление.

Когда принято решение?

Новая ипотечная программа была запущена в этом году и будет действовать до 31 декабря 2022 года. Ее условия весьма привлекательны. Эксперты, которые уже высказались по этому поводу, заявили, что не видят в данном законе никаких подводных камней. Программа является частью проекта, разработанного Правительством РФ для привлечения жителей в сельскую местность. В его реализации приняли участие «Сбербанк» и «Россельхозбанк». Наиболее подробную информацию о сельской ипотеке можно прочитать в постановлении Правительства РФ № 696. Здесь мы рассмотрим основные наиболее важные моменты изменений.

Условия получения

Для того, чтобы взять льготную ипотеку в сельской местности, нужно соответствовать некоторым требованиям, которые выдвинуло государство и банки. Но здесь нет ничего сверхъестественного. Они мало отличаются от условий обычной ипотеки.

Требования к заемщику

Здесь все стандартно:

• возраст от 21 до 6;
• справка 2-НДФЛ;
• гражданство РФ.

Финансовые условия от банков

Здесь есть пункты, не свойственные «обычной» ипотеке:

• максимальный лимит займа – 3 млн. рублей;
• в Ленинградской области и на Дальнем Востоке – 5 млн рублей;
• срок кредита – не более 25 лет;
• размер годовой ставки варьируется от 0,1 до 3%;
• Минимальный размер первоначального взноса – 10%.

Требования к населенному пункту

Для получения сельской ипотеки важно, чтобы приобретаемое жилье находилось в населенном пункте, где проживает не более 30 тысяч человек. Дом не должен находится в поселении, отрезанном от цивилизации. Обязательно наличие инфраструктуры, где главное – связь с другими населенными пунктами посредством дорог, телеграфных и телефонных линий.

Требования к покупаемому жилью

Купить в ипотеку времянку или недострой также не получится. В доме должны быть вода, свет, отопление и выгребная яма. В общем, он должен быть пригоден для круглогодичного проживания.

Какие еще бывают виды льготной ипотеки?

• для многодетных семей;
• для семей, имеющих право на маткапитал;
• по программе молодая семья;
• для бюджетников;
• для военных.

Как найти нужную информацию?

Вся нужная информация о льготных ипотеках собрана на сайте Выберу.ру. Здесь можно найти много интересного об условиях сельской ипотеки, а также о других видах льготного ипотечного кредитования.