Спрос на недвижимость в Калининграде сохраняется благодаря ипотеке

В июле 2014 года в Калининграде был установлен новый рекорд по выдаче ипотечных займов. За один месяц банки региона выдали кредитов на приобретение жилья на сумму свыше четырехсот миллионов рублей. По словам экспертов, именно благодаря ипотеке в регионе сохраняется высокий спрос на жилую недвижимость.

В Калининграде, как и по всей России, купить квартиру без влезания в долги могут позволить себе только пятнадцать процентов населения. Другими словами девять сделок покупки квартиры из десяти оформляется путем ипотечного кредитования. На рынке жилья в целом это отражается положительно. Например, увеличение и сохранение спроса на недвижимость в Калининграде происходит за счет покупателей, приобретающих квартиру в кредит. Это подтверждается повышением количества сделок покупки квартир при появлении военной ипотеки.

В будущем эксперты не прогнозируют сокращение ипотечных сделок в регионе, в том числе и по причине растущей инфляции на фоне не повышающегося уровня доходов населения. Это не позволяет большинству представителей среднего класса возможности сбережений на улучшение жилищных условий.

По словам других аналитиков рынка, спрос на ипотечные кредиты в Калининграде будет только увеличиваться за счет увеличения количества покупателей из так называемой «большой России». За последние полгода поток мигрантов из основной части страны заметно увеличился. Большая часть из них – люди экономически активные. Их потребность в создании себе жилищных условий определяет постоянный спрос. Вторым определяющим фактором является участие региона в различных госпрограграммах.