Спрос на жилую недвижимость в Турции остаётся стабильным несмотря на значительный рост цен. За первое полугодие 2021 года валютные цены на жилье в Турции выросли на 8%. В лирах рост более впечатляющий — почти 30%. Цена растет из-за удорожания и дефицита земли, из-за увеличения себестоимости строительства. Из-за высокой инфляции недвижимость остается для турков надежным инструментом сбережений. Иностранных же инвесторов привлекает продолжительный курортный сезон и высокий поток туристов: если не использовать недвижимость для постоянного проживания, то на ней можно зарабатывать.
Россияне входят в тройку основных покупателей недвижимости в Турции. Согласно данным Турецкого статистического института, с января по август текущего года россияне приобрели в Турции 2575 объектов недвижимости. Недвижимость в Анталии пользуется повышенным спросом: на нее приходится более половины заявок.
Для сдачи в аренду ищут компактные квартиры с европланировкой в туристических зонах поближе к морю. Предпочтение отдается жилым комплексам с развитой инфраструктурой. В первую очередь рассматриваются новостройки или ЖК, сданные в эксплуатацию пять-семь лет назад. Стандарты строительства такого жилья высокие, а вот стоимость квадратного метра для россиян достаточно комфортная. Например, трехкомнатную квартиру в Анталии в малоэтажном ЖК с бассейном 2019 года постройки, который расположен в трех километрах от пляжа и в восьми от центра можно приобрести за 105 000 € (80 кв. метров) без учета дополнительных расходов. Квартира продается с мебелью и бытовой техникой, с кондиционером и центральным отоплением.
Сегодня агентства недвижимости отмечают спрос на турецкую недвижимость для постоянного проживания. Если речь идет о ПМЖ, то близость к морю перестает играть решающее значение. Для постоянного проживания ищут квартиры с тремя или четырьмя спальнями, с двумя санузлами, с несколькими балконами, в жилых комплексах с закрытой парковкой и собственной внутренней инфраструктурой. Важна доступность социальной инфраструктуры, близкое расположение крупных торговых центров.
Россияне часто выбирают для ПМЖ Анталию, поскольку именно здесь сформировалось самое крупное русскоязычное сообщество в Турции. Сегодня здесь достаточно предложений как на побережье, так и на удалении от него. Стоимость квартир стартует от 25 000 €. За эту сумму можно купить однокомнатную квартиру площадью 40 квадратных метров на вторичном рынке в районе Муратпаша, который находится рядом с аэропортом.
Просмотров: 1107
