Опубликовано определение по делу певицы.
На сайте Верховного суда РФ опубликовано определение по делу о продаже квартиры Ларисы Долиной. Согласно аргументам суда, певица хотела продать элитную недвижимость и была готова к последствиям сделки, хоть и находилась в состоянии психического расстройства под влиянием мошенников.
В частности, суд установил, что истец (Долина) «желала совершить именно оспариваемую ею сделку купли-продажи недвижимости и наступления соответствующих правовых последствий», хоть она и была уверена, что в дальнейшем последствия будут аннулированы. При этом суждение суда первой инстанции о том, что Долина заблуждалась о последствиях, сделано без учета того, что последствия сделок купли-продажи общеизвестны. В свою очередь сторона покупателя не могла знать, что продавец совершает сделку в состоянии заблуждения.
Также ВС РФ установил, что Долина поддалась влиянию мошенников из-за особенностей образа мышления и черт личности. Однако певица должна была понимать юридические последствия продажи жилья в силу жизненного опыта и знаний.
Психолого-психиатрическая экспертиза подтвердила, что в момент продажи своей квартиры Долина находилась в измененном психическом и эмоциональном состоянии под влиянием мошенников. При этом помутнение у певицы прошло после совершения сделки, она обратился в правоохранительные органы и дала обстоятельные показания. Все последующие психолого-психиатрические экспертизы недостаточны для установления ее состояния в момент сделки. В частности, экспертиза устанавливала, способна ли артистка понимать, что в отношении нее совершается преступление, а не осознавала ли она законность сделки и ее последствия. От дополнительной экспертизы в рамках гражданского разбирательства Долина отказалась.
В свою очередь недобросовестного поведения со стороны покупательницы Полины Лурье суд не увидел.
Как ранее сообщал JustMedia.ru, в августе 2024 года Лариса Долина продала свою квартиру в Москве по сильно заниженной цене за 112 млн рублей. Вырученные от продажи деньги она перевела мошенникам на Украину. После этого она обратилась в суд, чтобы вернуть себе квартиру. Хамовнический суд Москвы признал сделку недействительной и вернул квартиру певице, а покупательнице Полине Лурье предложил взыскивать деньги с мошенников. Мосгорсуд подтвердил это решение, а Второй кассационный суд общей юрисдикции отклонил жалобы на постановления нижестоящих судов. Однако 16 декабря Верховный суд оставил право собственности за Лурье и постановил, что Долина и ее семья проживают в квартире незаконно. При этом дело о принудительном выселении певицы передано в Мосгорсуд. Решение ВС РФ окончательное и обжалованию не подлежит. Точку в споре Долиной и Лурье поставил судья из Екатеринбурга, выпускник УрГЮУ Юрий Москаленко.
С момента решения Хамовнического суда Москвы в России началась эпидемия отмены сделок купли-продажи квартир, которая обрушила вторичный рынок жилья.
Председатель ВС РФ Игорь Краснов поручил сформировать обзор судебной практики по оспариванию сделок с недвижимостью. В обзор войдет, в частности, принятое решение о «квартире Долиной».
